+7 (495) 648-60-99

← Назад

21 декабря 2016 г. в 16:50

Как расприватизировать квартиру: нюансы

Можно ли вернуть назад государству приватизированную квартиру?
Да, такой вариант предусмотрен, но для чего это нужно спросите вы?

Возвращение жилья в собственность государства актуально для малоимущих и одиноких пенсионеров. Благодаря этому можно избавиться от всех материальных затрат на ремонтные и строительные работы, от выплат денег на содержание здания, околодомовой территории и налогов на недвижимое имущество, которые растут каждый год.

Но в этом процессе есть свои особенности. 
Во-первых, вернуть жилое или нежилое помещение возможно, если оно было получено в личное владение по приватизации. Купленная, наследованная, подаренная жилплощадь не подлежит отчуждению и возврату.

Во-вторых, процесс отчуждения проводится, если она единственное место для постоянного проживания семьи.

Недвижимость не должна быть обремененной:
  • зарегистрирован только прямой собственник.
  • не находится в залоге банка по кредиту.
  • не оформлена под снос.

Что нужно и как расприватизировать квартиру правильно?
Для этого необходимо обратиться в администрацию города с заявлением.

При себе нужно иметь:
договор, подтверждающий права на жилье;
паспорт собственника недвижимости;
выписки из основного реестра квартиры, дома (она действительна на протяжении недели);
согласие органов опеки, если в процессе участвуют несовершеннолетние дети;
письменно одобренное подтверждение согласия других владельцев, при наличии таковых.

Если комитет по имущественным вопросам субъекта, удовлетворит заявление, регистрация о смене владельца заносится в соответствующие документы учета, после подписывается договор о социальном найме в местной администрации.

Если не вышло по-хорошему, стоит подать в суд, который должен признать приватизацию недействительной.

Больше всего шансов на это, если: 
  • участвующее в сделке лицо было ведено в заблуждение;
  • участвующее в сделке лицо не осознавало последствий совершенных действий;
  • был умышленный обман или принуждение к совершению сделки;
  • участвовали лица, не имеющие права на собственность;
  • неправильное распределение долей жилья;
  • уполномоченные органы не дали своего согласия (в случае с недееспособности или несовершеннолетия владельца);
  • несоблюдение правильного оформления и основных форм документации;
  • аварийное состояние жилого помещения;
  • нахождение жилья в служебном здании или общежитии.

Как видим, существует большое поле для деятельности юристов.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Головин Сергей Николаевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Страховые случаи, Семейные дела

Стаж — 36 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат в Адвокатской палате Московской области. Выпускник юридического факультета Ростовского государственного экономического университета.Окончил вуз с красным дипломом. Работал следователем в органах МВД. Начиная с 2003 года являюсь адвокатом. Более 20 лет работаю по юридической специальности. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →