Помимо дома или квартиры нередко по наследству переходит и дача. И даже если это домик на шести сотках, без отопления и канализации, это тоже недвижимость и, следовательно, передача её по наследству подчиняется общим законам. Правда, с нюансами. И тут главное правильно пройти все этапы оформления наследства.
Напомним, что срок вступления в наследство составляет полгода с момента смерти наследодателя. За это время нужно собрать необходимый список документов для нотариуса:
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Выписка из домовой книги
- Справка о последнем месте жительства наследодателя
- Документ для подтверждения родства с наследодателем
- Завещание
Последний пункт не всегда обязателен, можно наследовать по закону, в порядке очереди наследования, но наличие завещания снимает большинство проблем, особенно если претендентов на дачу много. Ещё одним подводным камнем на пути наследования по закону, встающим в случае отсутствия завещания, становится подтверждения родства. Не у всех хранятся свидетельства о рождении или браке, кроме того, может возникнуть сомнение в их подлинности и нотариусу придётся подать запрос в ЗАГС.
Вторая часть беготни наступает после вступления в наследство, когда необходимо его зарегистрировать. Для этого придётся представить следующий список документов:
- Подтверждение права наследодателя на жилье
- Техпаспорт дома
- Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП)
- Выписка о стоимости жилья на момент смерти наследодателя
- Свидетельство о регистрации прав собственности в государственных инстанциях
- Справка из садоводческого товарищества.
При проведении перестроек или перепланировок представляются соответствующие документы.
Надо помнить, что если на даче была сделана несогласованная перепланировка или документы на неё потерялись, а то и другое на старых дачах – обычное дело, то предстоят дополнительные хлопоты с бюро технической инвентаризации (БТИ). При самостоятельном подходе это создаст дополнительные сложности, так как скорее всего, без знания нюансов, потребует несколько раундов подготовки документов, поэтому обращение к юристу значительно сэкономит ваше время.
