+7 (495) 648-60-99

← Назад

24 марта 2015 г. в 21:22

Реальные истории: жильё в кредит и развод

Покупка квартиры в кредит давно уже широко распространённое явление, а уж трудоспособная молодёжь пользуется этим способом чаще всего.

Скажите, на кого вы рассчитываете, когда берёте долгосрочный кредит? Только на себя? На себя и ещё на кого-то?
Многие пары, едва поженившись, берут кредит на квартиру – это неплохой «задел» для счастливого будущего. Но, к сожалению, мы не можем знать, какие отношения будут у нас с нашим партнёром через год, два, три. Быть может, ещё более счастливые, чем в день свадьбы. Но возможно, отношения исчерпают себя, и мы окажемся на грани развода. Что тогда делать с кредитом, выплачивать который взяли на себя обязательства оба супруга?

Мы хотим рассказать вам историю, которую рассматривал Московский городской суд несколько лет назад. А вы сможете подумать над ней, и сделать свои выводы. 

Макс и Ира вместе поступили в институт и встречались с первого курса. На пятом они расписались. 
Жить с родителями было неудобно, и молодые решили приобрести в кредит уютную квартиру. За год они накопили сумму для первого взноса, немножко им помогло старшее поколение, и вот счастливые супруги въехали в собственное семейное гнёздышко, и начали его обживать. Конечно, предстояло ещё закончить выплату кредита, но разве этот факт мог омрачить их радость?

Безоблачное счастье не продлилось и года. Однажды Ира поставила Макса в известность, что полюбила другого и теперь уходит к нему. Макс был в шоке, но удерживать жену не стал. 
Ира подала в суд запрос, касающийся раздела имущества. Делить нужно было как раз квартиру, приобретённую по ипотеке совместно с Максом. 
Желанием Иры было оставить квартиру себе, а бывшему мужу заплатить денежную компенсацию. Также Ира была готова самостоятельно оплачивать кредит в дальнейшем.
Максим же был, что называется, двумя руками против – его не радовала перспектива возвращения к родителям, а никакого другого варианта проживания, если отдать Ире совместно купленную квартиру, у него не было.
На суде присутствовали работники банка, предоставившего неудачливым супругам ипотечный кредит. Они и объяснили Ире с Максом, что договор заключен на них двоих, они и после развода остаются созаёмщиками, и перезаключить договор нет никакой возможности. 
Решением суда Максу и Ирине осталась квартира и поделенный поровну кредитный долг. В однокомнатной квартире жить совместно разведённые супруги не могли, потому Максим, поняв, что дело для него проиграно, уступил квартиру Ире и отправился жить как и до свадьбы - к родителям. 
Это одна из многих историй, похожих друг на друга как две капли воды. 
Хочется напомнить, что дело могло повернуться по-другому, если бы супруги нашли более лояльный банк, работники которого решились бы войти в положение расстающихся супругов. Возможно, адвокат Иры оказался опытнее адвоката Макса. 

Какой вывод мы можем сделать из этой истории? Предсказать, как будут развиваться отношения с человеком, которого вы выбрали спутником жизни, невозможно. Зато реально:
 не брать общий кредит, пока вы ещё не так давно знаете друг друга
если вы решили взять кредит, выбрать банк с помощью хорошего юриста
если дело всё-таки дошло до суда и раздела имущества, заручиться поддержкой опытного адвоката, поделиться с ним всеми нюансами своей истории, ничего не утаивая.

Конечно, реализация этих пунктов не стала бы панацеей, но идеально подстеленной соломкой – вполне. 


Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам в городе Москве

Смищенко Сергей

Семейные дела, Уголовные дела, Споры с госслужбами

Стаж — 18 лет,  Первичная консультация — 3000 руб.

Приобретенный опыт, аналитические способности, оказывают существенную помощь в оценке перспектив дела, достаточности доказательств, построении эффективной линии и тактики защиты, прогнозировании результатов. Осуществляю посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Выработка определенной линии, тактики защиты по уголовному делу на стадии судебного разбирательства. Обжалование решений и постановлений суда. Правовая экспертиза брачных контрактов, защита прав Вашего ребенка. Правовая экспертиза законности и обоснованности предъявляемых претензий уголовно-правового характера, а также конкретных действий сотрудников правоохранительных органов.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Олейникова Лилия Евгеньевна

Семейные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 23 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул.Красного маяка,

Имею стаж работы по юридической специальности 18 лет, в том числе в налоговых, судебных органах, юридических компаниях. Исчисление сроков, установленных законодательством о налогах и сборах. Возврат (зачет) излишне уплаченных (излишне взысканных) налогов, в первую очередь государственной пошлины. Исполнение организацией обязанностей налогового агента. Защита интересов организации в арбитражных судах при разрешении налоговых споров. Специализируюсь на арбитражных делах, банкротстве, налоговых спорах, всех видах гражданских спорах, семейных, трудовых, наследственных спорах. Занимаюсь вопросами увольнения и сокращения штата сотрудников. Наложение дисциплинарного взыскания. Невыплата заработной платы и/или компенсаций. Взыскание процентов за задержку выплаты заработной платы и иных выплат. Спорах с недвижимостью. Сопровождаю сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом (здания,помещения, сооружения, земля): — аренда (субаренда); — залог недвижимого имущества (ипотека); — постановка на кадастровый учет, — оформление в собственность земельных участков, — продажа участков, — корректировка границ земельного участка при пересечении границ с улично-дорожной сетью (УДС), — корректировка проекта межевания жилых кварталов, — оформление зданий в собственность, — купля-продажа, — мена.
9.5
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Гусаров Павел Алексеевич

Семейные дела, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 10 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Миклухо-маклая, 18

Стопроцентная реализация договорённостей. Исчерпывающая информацию о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, взыскание алиментов. Составление трудовых договоров, прекращение трудового договора. Соблюдение трудового законодательства, приведение кадрового учета к нормам и правилам трудового кодекса, подготовка к проверке трудовой инспекции. Регулирование деятельности работника в процессе выполнения трудовых отношений. Обжалование решений налоговых органов и подготовки возражений на акты данных органов, в том числе с учетом меняющегося законодательства. Связь налогового законодательства с иными отраслями права. Возврат из бюджета сумм излишне уплаченных налогов, сумм недоимки, пени.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Коробейникова Екатерина Станиславовна

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 9 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

38 квартал Юго-Запада к.1

Окончила МГУ им. Ломоносова, юридический факультет Аспирант МГУ им. Ломоносова. Оказываю юридическое сопровождение деятельности компании. Консультирую сотрудников и клиентов компании по правовым вопросам. Веду претензионную работу, участвую в досудебном и судебном разрешении споров. Представляю интересы компании в суде и других государственных органах. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу. Провожу проверку юридической чистоты документов удостоверяющих права собственности на объекты сделки. Веду переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость. Определяю раздел совместного нажитого имущества, провожу выделение супружеской доли при разводе, участвую в определении места постоянного проживания ребенка (детей). Разрабатываю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Консультирую по вопросам нарушения трудовой дисциплины работниками и увольнение работников в рамках законодательства.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Фирсов Андрей Геннадьевич

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 11 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Я являюсь специалистом в областях договорного, гражданского, налогового, семейного, трудового и корпоративного права. Если Вам необходим договор полностью учитывающий Ваши потребности, необходимо защитить интересы в суде по трудовым, семейным, жилищным спорам, спорам в отношении недвижимого имущества, взыскать дебиторскую задолженность, отстоять честь достоинство или деловую репутацию, или вернуть не качественный товар или деньги за плохую работу, обращайтесь. Один из принципов которым я руководствуюсь в работе, это исключительность. Также я могу помочь в процедуре исполнения решения суда. Проконсультировать по правовым вопросам в письменной форме.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам →