+7 (495) 648-60-99

← Назад

29 июня 2017 г. в 20:27

Как взыскать неустойку по долевому строительству с застройщика?

Часть жилья начинает продаваться еще на уровне фундамента, в так называемом «долевом» строительстве. Иногда случается так, что застройщик не может выполнить свои обязательства перед клиентами. Что делать? 

Начнем с того, что у долевого строительства есть неоспоримые достоинства, которые призваны максимально защитить покупателя. Так. каждый договор покупателем, немедленно оформляется в отделениях Росреестра, что исключает повторную продажу. Кроме того, в договорах оговариваются конкретные сроки, нарушение которых может привести к выплатам неустойки.

Неустойку можно снять внесудебно. Если компания-застройщик не успевает вовремя сдать дом, то за каждый день просрочки можно потребовать оплату. Для этого пишется претензия, в тексте которой требуются обязательные ссылки на нарушение требований, как 214-ФЗ, так и статей ГК РФ и договора долевого участия. 

При этом можно потребовать компенсацию дополнительных расходов, например, при съеме квартиры.

Претензию и все сопроводительные документы следует отнести в офис компании-застройщика, взяв с нее уведомление о вручении. Если компания откажется удовлетворить претензию, то необходимо подать в суд.

Подавая в суд, можно выбрать суд по месту своей регистрации компании или месту расположения строящегося дома. При этом стоит узнать, разбирались ли такие дела там раньше и чем заканчивались; и выбрать наиболее удачный вариант.

Для суда понадобится:
  • исковое заявление с изложением всех нарушений законодательства;
  • требования о выплате неустойки;
  • копию самого договора;
  • копии всех платежек, подтверждающих финансовые расчеты с компанией-застройщиком;
  • претензию для компании-застройщика и расчеты суммы неустойки.

Но тут надо заметить, что лучше заручится помощью хорошего адвоката, поскольку, у строительных компаний очень хорошая юридическая поддержка.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью, страховым случаям в городе Москве

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 18 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Власова Наталья Владимировна

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

м. Выхино, м. Новокосино

Я представляю своих клиентов в судах и государственных органах. Развёрнутая юридическая консультация по семейным вопросам. Представительства в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Составление любых официальных документов. Ведение переговоров с противоположной стороной с целью заключения мировых соглашений. Консультации по вопросам личного и имущественного страхования, проведения независимой экспертизы. Правовая оценка действий и решений страховых организаций. Представление интересов клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом (здания,помещения, сооружения, земля): — аренда (субаренда); — залог недвижимого имущества (ипотека); — постановка на кадастровый учет, — оформление в собственность земельных участков, — продажа участков, — корректировка границ земельного участка при пересечении границ с улично-дорожной сетью (УДС), — корректировка проекта межевания жилых кварталов, — оформление зданий в собственность, — купля-продажа, — мена,
9.6
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Велигура Андрей Александрович

Споры с банком, Споры с госслужбами, Дела с недвижимостью, Уголовные дела, Предпринимательство

Стаж — 16 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Улица Городская, дом 8

Стараюсь относиться к клиенту по-человечески, что в нашей профессии, к сожалению, редкость. Веду дела в том числе в ЮФО - Дагестан, Чечня.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Даниелян Арташес Васильевич

Уголовные дела, Семейные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 31 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Обладаю большим положительным опытом в юриспруденции. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия. Посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу. Осуществляю взаимодействие с контрагентами и клиентами: переговоры. Согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций. Представляю интересы компании в государственных органах, арбитражном суде. Лишение родительских прав, раздел детей, расторжение брака, установление отцовства. Получение качественной защиты своих интересов в суде по вопросам банковских проблем. Помощь заемщику по кредиту: при невозможности выплатить кредит в установленное время, оспаривание условий кредитования, желание понизить процентную ставку, при неправомерных действиях сотрудников банка и в других случаях. Внимателен к деталям, доброжелателен и принципиален. Мою работу всегда отличает основательная подготовка и настойчивое соблюдение выбранной стратегии.
9.5
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Тур Маргарита Сергеевна

Семейные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 16 лет,  Первичная консультация — 800 руб.

Опытный, ответственный юрист. Получение качественной защиты своих интересов в суде по вопросам банковских проблем, помощь заемщику по кредиту. Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом (здания,помещения, сооружения, земля) аренда (субаренда), залог недвижимого имущества (ипотека), постановка на кадастровый учет. Гарантирую качественную помощь.
9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью, страховым случаям →