+7 (495) 648-60-99

← Назад

29 июня 2017 г. в 20:30

Как признают дом аварийным?

Сейчас вместо жилья, признанного аварийным можно получить новое, лучшее. Как это сделать?

Для начала необходимо, чтобы дом признали аварийным.

Каковы же критерии такого признания?
Один из самых главных – практическая невозможность осуществления ремонта или обслуживания дома ввиду экономической нецелесообразности или неосуществимо с технической точки зрения. 

В частности, техническое состояние здания характеризуется потерей несущей способности его элементов, разрушение которых критично для всего сооружения. К таковым может относится появление трещин в фундаменте, которые невозможно заделать.

Кроме того, должна существовать очевидная опасность нахождения людей в подобных зданиях и сооружениях.

Еще одна причина: опасность повреждения или разрушения здания в результате неблагоприятного воздействия природных или техногенных факторов. Например, жилье может оказаться на пути селевых потоков.

Как здание признается аварийным? К выводу о состоянии здания может прийти только специальная комиссия из представителей архитектурного отдела жилищного комитета муниципалитета, строительной организации, Управляющей компании, занимающейся содержанием данного дома. 

Если эта комиссия признает здание аварийным и об этом будет сделано соответствующее заключение, то на основании этого дом будет внесён в реестр аварийного жилья.

После этого о решении комиссии, в течение одних суток, должны быть проинформированы все заинтересованные лица (все проживающие в доме, управляющая компания, жилищный отдел муниципалитета). 

Срок расселения дома устанавливается представителями местной власти с учетом заключения комиссии и наличия резервного жилого фонда. 

Наниматели жилья могут рассчитывать на предоставление равноценной жилплощади, но не меньше, чем того требуют нормы жилплощади, приходящейся на одного человека. Собственники квартир могут получить денежную компенсацию понесенных убытков и оценочную стоимость принадлежащих им квартир. Или же они могут рассчитывать на предоставление другой жилплощади с покрытием разницы денежной компенсацией.

В суде можно оспорить как сроки расселения, так и компенсацию за жилье.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами в городе Москве

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 12 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Барсукова Эрика Николаевна

Страховые случаи, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 25 лет,  Первичная консультация — 1500 руб.

г. Москва, Воронцовская улица, д.25, корп.3

Адвокат - Адвокатская палата Московской области. Опыт представления интересов в суде, умение грамотно составлять юридические, процессуальные документы. Проведение переговоров со страховой компанией для разрешения проблемы без обращения в судебные органы. Оценка правомерности действий страховой компании. Взыскание страхового возмещения при отказе в ее выплате страховой компанией, в том числе по взыскании страхового возмещения по КАСКО и ОСАГО. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Проверка юридической чистоты документов удостоверяющих права собственности на объекты сделки. Опыт взаимодействия с гос. органами, Управление Росреестра по Москве и МО, ДЗР, ФГУ ЗКП, БТИ, ТОРЗ.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Третьяков Леонид Владимирович

Предпринимательство, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 28 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Профессионализм, большой опыт работы по специальности. Личная успешность в карьере и профессии. Обжалование нарушений, допущенных сотрудниками правоохранительных органов при расследовании уголовного дела. Защита интересов подсудимого в суде первой инстанции. Защита интересов осужденного в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций. ЖКХ: — помощь в случае, если неправильно начисляются коммунальные платежи; — помощь в случае, если необходимо провести перерасчет; — помощь в случае, если разрешить конфликтные ситуации, связанные с жилым помещением: предоставление жилплощади, вселение или выселение из нее; Увольнение и сокращение штата сотрудников, наложение дисциплинарного взыскания, невыплата заработной платы и/или компенсаций.
9.6
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Агафонова Светлана Владимировна

Семейные дела, Уголовные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 23 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Красноармейская ул., дом 23, офис 9

Опыт работы более 15 лет. Сложные категории дел. Имеются рекомендации. Свободное время (которого очень мало, к сожалению) уделяю своей семье, путешествиям и музыке. Более подробно о моей деятельности на сайте www.a2katyra.ru
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Галенко Игорь Сергеевич

Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 11 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом (здания,помещения, сооружения, земля). Взыскание страхового возмещения при отказе в ее выплате страховой компанией, в том числе по взыскании страхового возмещения по КАСКО и ОСАГО. Защита интересов налогового агента в спорах с ИФНС. Целеустремленный, ответственный, в работе нацелен на результат. Уверенные знания гражданского и административного законодательства Российской Федерации. Успешный опыт ведения многочисленных судебных дел, в том числе не типовых, более 100 выигранных процессов (практика может быть предоставлена).
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами →