Обычно раздел жилья при разводе – это довольно неприятный процесс. Но если супруги настроены мирно, и не имеют взаимных претензий, есть шанс решить вопрос тихо и достаточно быстро. В Семейном законодательстве детально прописаны нормы, в соответствии с которыми происходит раздел жилья при разводе.
Бывает, что судом допускается выход за рамки установленных законодательством норм, но такие случаи – большая редкость. Как правило, такое происходит, когда дело касается интересов детей.
Чтобы справедливо разделить квартиру, супруги должны решить, кому она принадлежит. Это совместное приобретение? Или квартира записана на одного из супругов, и это подтверждено документально? Купленная совместными усилиями во время брака квартира считается общей. Если один из супругов жил в этой квартире (или она так или иначе принадлежала ему) до свадьбы, или если уже после свадьбы он получил её в дар или в качестве наследства, такое жильё не может считаться совместно собственностью.
Как производить раздел жилья, если оно общее, решают сами супруги. Это лучший вариант: когда разводящиеся договариваются обо всём самостоятельно. Они могут поделить квартиру как угодно, и один из супругов может даже подарить общее жильё другому, отказавшись безвозмездно от прав на него.
В противном случае, если супруги не в состоянии вести переговоры в спокойном ключе, суд делит общую квартиру пополам, и присуждает разводящимся равные доли. Со стороны объективного законодательства это справедливо и гуманно: учитываются равные права граждан. Но в бытовом смысле это очень неудобно. Едва ли вы решитесь жить на одной территории с бывшей «второй половинкой», продавать свою долю, особенно если второй супруг остаётся жить в квартире – это значит, в большинстве случаев, идти на ещё больший конфликт.
Вот почему юристы призывают граждан:
- при заключении брака составлять брачное соглашение, и в нём детально прописывать, как вы планируете делить жильё в случае развода
- если брачного договора нет, производить раздел жилья мирными способами: искать компромиссы, договариваться, стараться не доводить дело до суда
Но если дело уже попало в суд, и особенно, если бывший супруг ведёт себя агрессивно, пытается оказать на вас психологическое давление и забрать себе больше, чем ему причитается законом – обязательно обращайтесь за помощью к юристу. Раздел жилья – сложный процесс, но опытный адвокат поможет вам отстоять свою позицию в суде.
