+7 (495) 648-60-99

← Назад

28 февраля 2018 г. в 11:50

Как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

Ранее средства материнского капитала можно было направить на покупку жилья только после того как ребенку исполнится 3 года. Но сейчас правительство внесло изменения в федеральный закон №256 и направить деньги на покупку жилья можно в любой момент.

При этом должны выполняться следующие условия: 
  • средства маткапитала должны быть направлены исключительно на приобретение жилплощади; 
  • само приобретение должно осуществляться с использованием заёмных средств под ипотеку; 
  • средства маткапитала не могут быть использованы на компенсацию штрафных санкций, наложенных финансовыми учреждениями за ранее взятые займы, предполагается только погашение самих кредитов.

Отметим, что погасить потребительский кредит будет невозможно, даже если он пошёл на покупку квартиры

Также невозможна покупка квартиры или собственного дома на собственные сбережения и добавлением средств сертификата в качестве части суммы оплаты. Можно только направить эти средства на погашение уже имеющихся целевых банковских кредитов или на оформление новых.

Эти ограничения будут сняты по достижению ребенком трехлетнего возраста.

Итак, материнский капитал можно использовать до достижения ребенком трех лет при погашении ипотеки. Что нужно сделать для этого?

В Пенсионный фонд России нужно предоставить:
  • сам сертификат; подтверждение рождения ребенка; 
  • справка из банка о параметрах ранее выданной ипотеки и согласие учесть средства госсубсидии при погашении займа;
  • свидетельство о приобретении жилплощади;
  • свидетельство о перераспределении долей в квартире или обязательство сделать это позднее; 
  • заявление с просьбой учесть средства в счет погашения займа.

Второй вариант использования маткапитала досрочно, это оформление кредита на покупку жилплощади. Перечень документов практически тот же, нужно лишь добавить согласие со стороны банка.

В самом банке заявителю будет предложено определиться, каким образом будут учтены средства маткапитала – для оплаты самого займа, для оплаты процентов по займу или в качестве начального взноса.

Во всех случаях в новом жилье необходимо выделить долю ребенка, на рождение которого предоставлялся маткапитал.


Обратитесь к хорошему юристу по спорам с госслужбами, делам с недвижимостью в городе Москве

Филинова Ольга Вячеславовна

Семейные дела, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 10 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Представляю интересы в суде ГЦМПП-филиала ФГУП "Почта России". Занималась представительством интересов в суде УСЗН района Перово по гор.Москве в ВАО. Пишу исковые заявления, апелляционные жалобы, отзывы на исковые заявления и иные документы. Представительства в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Раздел совместного нажитого имущества. Увольнение и сокращение штата сотрудников, наложение дисциплинарного взыскания, невыплата заработной платы и/или компенсаций. Обжалование необоснованной блокировки расчетного счета. Обжалование необоснованного списания налогов с расчетного счета организации.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Демидова Светлана Анатольевна

Семейные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Старая Басманная 34

Адвокат АК "Барристер" Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы. Полное сопровождение согласования и подписания договоров, урегулирование спорных ситуаций. Могу представлять интересы компании в государственных органах, арбитражном суде. Разрабатываю и согласовываю с контрагентами проекты хозяйственных договоров. Представляю интересы заявителя в судах, рассматривающих бракоразводные иски по любым вопросам. Занимаюсь составлением договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки).
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по спорам с госслужбами, делам с недвижимостью →