+7 (495) 648-60-99

← Назад

28 февраля 2018 г. в 11:50

Как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

Ранее средства материнского капитала можно было направить на покупку жилья только после того как ребенку исполнится 3 года. Но сейчас правительство внесло изменения в федеральный закон №256 и направить деньги на покупку жилья можно в любой момент.

При этом должны выполняться следующие условия: 
  • средства маткапитала должны быть направлены исключительно на приобретение жилплощади; 
  • само приобретение должно осуществляться с использованием заёмных средств под ипотеку; 
  • средства маткапитала не могут быть использованы на компенсацию штрафных санкций, наложенных финансовыми учреждениями за ранее взятые займы, предполагается только погашение самих кредитов.

Отметим, что погасить потребительский кредит будет невозможно, даже если он пошёл на покупку квартиры

Также невозможна покупка квартиры или собственного дома на собственные сбережения и добавлением средств сертификата в качестве части суммы оплаты. Можно только направить эти средства на погашение уже имеющихся целевых банковских кредитов или на оформление новых.

Эти ограничения будут сняты по достижению ребенком трехлетнего возраста.

Итак, материнский капитал можно использовать до достижения ребенком трех лет при погашении ипотеки. Что нужно сделать для этого?

В Пенсионный фонд России нужно предоставить:
  • сам сертификат; подтверждение рождения ребенка; 
  • справка из банка о параметрах ранее выданной ипотеки и согласие учесть средства госсубсидии при погашении займа;
  • свидетельство о приобретении жилплощади;
  • свидетельство о перераспределении долей в квартире или обязательство сделать это позднее; 
  • заявление с просьбой учесть средства в счет погашения займа.

Второй вариант использования маткапитала досрочно, это оформление кредита на покупку жилплощади. Перечень документов практически тот же, нужно лишь добавить согласие со стороны банка.

В самом банке заявителю будет предложено определиться, каким образом будут учтены средства маткапитала – для оплаты самого займа, для оплаты процентов по займу или в качестве начального взноса.

Во всех случаях в новом жилье необходимо выделить долю ребенка, на рождение которого предоставлялся маткапитал.


Обратитесь к хорошему юристу по спорам с госслужбами, делам с недвижимостью в городе Москве

Пономаренко Александр Владимирович

Семейные дела, Предпринимательство, Споры с госслужбами

Стаж — 12 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юрист частной практики, окончил с отличием юридический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова, опыт практической деятельности - более 5 лет, самостоятельно провел более 50 судебных процессов, успешно завершены - 85 %. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу; осуществляю взаимодействие с контрагентами и клиентами, согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций. Занимаюсь усыновлением детей приёмными родителями, расторжением брака, лишением родительских прав. Защищаю интересы организации в арбитражных судах при разрешении налоговых споров, обжалую решения налоговых органов и подготовки возражений на акты данных органов, в том числе с учетом меняющегося законодательства. Разумная стоимость услуг.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Головин Сергей Николаевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Страховые случаи, Семейные дела

Стаж — 36 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат в Адвокатской палате Московской области. Выпускник юридического факультета Ростовского государственного экономического университета.Окончил вуз с красным дипломом. Работал следователем в органах МВД. Начиная с 2003 года являюсь адвокатом. Более 20 лет работаю по юридической специальности. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по спорам с госслужбами, делам с недвижимостью →