Арендовать в деревне участок закон разрешает, но при этом нужно помнить о некоторых особенностях.
Разумеется, у сельского поселения должна быть свободные участки, которые не являются чьим-то имуществом и не используются по назначению.
Арендовать землю можно при соблюдении следующих условий:
- претендент должен в регионе не менее пяти предшествующих лет);
- у претендента в личном владении не должно быть участков земли;
- в случае если аренда подразумевает возведение дома, то – отсутствие личной жилплощади.
При этом существуют варианты аренды по результатам аукциона (в случае, если она расположена в престижном регионе) и социальная аренда для определенных групп населения.
В любом случае, арендовать можно не более чем половину гектара.
Получить информацию о наличии свободных участков можно или из интернета или в администрации сельского поселения, после чего оформляется заявление на аренду и предоставляется пакет документов:
- личные документы на себя и членов семьи;
- все имеющиеся свидетельства из органов ЗАГС; справка о наличии жилплощади в личном владении;
- справка о наличии (или отсутствии) земли в личном владении;
- другие справки и подтверждения по требованию администрации.
Просьбу администрация сельского поселения обязана рассмотреть в течении месяца.
Если принято положительное решение, то межевание совершают члены кадастровой палаты. После того, как договор пройдёт обязательный процесс согласования в Росреестре, претендент считается полноправным арендатором земельного надела.
Претендент имеет право обжаловать отказ в суде, если считает, что этим нарушаются его права и решение противоречит требованиям законодательства. Для этого необходимо заручится поддержкой адвокатов.
