+7 (495) 648-60-99

← Назад

19 октября 2018 г. в 17:40

Как оформить земельный участок под гаражом в собственность?

Стать полноправным владельцем гаража можно только после оформления в личное владение и самой постройки, и земли под ней.

Это связано с тем, что в данном случае выделяются два различных объекта права – земельный участок и сооружение на нём – и, соответственно, необходимо зарегистрировать свои права на каждый из них в отдельности.

Но здесь есть и нюансы. Так, оформление «на себя» земли под боксом, который числится общим имуществом гаражного кооператива, невозможно.

Возможность взять в личное владение участок под гаражом появляется только при условии, что сам гараж уже имеет подобный статус. Таким образом, первым шагом в процедуре приватизации надела под автомобильным боксом можно считать действия по переводу в частное владение самого этого строения.

Если гараж представляет собой отдельную постройку, то есть не имеющую общих стен, частей фундамента или крыши с другими строениями, достаточно оформить кадастровые документы на землю и предоставить их для регистрации в отделение Росреестра.

Но если гараж является частью гаражного кооператива. Для этого придется совершить ряд действий.

Во-первых, необходимо перевести в собственность кооператива всю землю, на которой располагаются гаражи, разумеется, с согласия остальных его членов.

Во-вторых, придется составить кадастровый план. Инженер должен провести необходимые замеры и рассчитать площадь земельных участков под гаражами, размер которых будет пропорционален размеру самих гаражей.

Если все прошло удачно, то нужно подать документы в Ростреестр:
  • заявление с просьбой о переводе территории под гаражом в личное владение; 
  • подтверждение права обладания гаражом;
  • технические документы на гараж;
  •  технические и кадастровые документы на земельный надел под автомобильным боксом;
  • копия акта о выделении земли под гаражный кооператив; 
  • справка из земельного комитета с рассчитанной суммой для выкупа (если понадобиться).

Кроме того, если земля под гаражный кооператив (или отдельный гараж) была предоставлена до 2001 года, то ее приватизация будет бесплатна. 

Если выделение происходило позже, то владельцу гаража нужно заранее обратиться в земельный комитет муниципалитета с просьбой рассчитать ту сумму, по которой будет происходить выкуп, так как бесплатная приватизация уже будет невозможна. Обращение к юристам может помочь в деле приватизации.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Головин Сергей Николаевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Страховые случаи, Семейные дела

Стаж — 36 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат в Адвокатской палате Московской области. Выпускник юридического факультета Ростовского государственного экономического университета.Окончил вуз с красным дипломом. Работал следователем в органах МВД. Начиная с 2003 года являюсь адвокатом. Более 20 лет работаю по юридической специальности. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →