Определить доли в квартире можно двумя путями: по договору и в суде. При этом супруги могут определить ее и в браке, и после его расторжения.
Надо отметить, что в некоторых ситуациях необходимо выделить долю без развода супругов, например, когда у одного из них образовалась задолженность по кредиту, и заемщик желает наложить арест на имущество.
Соглашение пишется в официально-деловом стиле с использованием черных или синих чернил. При этом должны отсутствовать грамматические ошибки, зачеркивания, помарки.
В договоре нужно обязательно указать:
- полные ФИО сторон, личные, контактные и паспортные данные;
- сведения о заключении брака;
- информацию о квартире, в которой будут определяться доли;
- стоимость недвижимости;
- порядок раздела и величины частей каждого.
Договор составляется в двух равнозначных экземплярах, именно пишется, а не копируется при помощи техники, и обе стороны должны подписать оба экземпляра для каждого из них.
После определения долей в квартире каждый владелец может распоряжаться принадлежащей ему частью по своему усмотрению: дарить, продавать, закладывать, сдавать в аренду и пр. Однако при продаже необходимо учитывать преимущественное право на выкуп второй стороны, иначе совершенная сделка может быть признана недействительной.
