+7 (495) 648-60-99

← Назад

4 июня 2015 г. в 16:52

Снять жильё без проблем - это просто

В наше время квартиры снимают не только те, кто не может позволить себе их приобрести. Многие ищут жильё поближе к работе, или хотят жить отдельно от родителей. Но и те и другие могут столкнуться с проблемами.

Начнём с того, что снимать скорее всего придётся через посредников. То есть с комиссионными. Разумеется, если сдают родственники или друзья, то можно обойтись без этих неприятных трат, но так бывает не всегда. В сети и печатных изданиях публикуют телефоны риелторских контор – собственники попадаются крайне редко. Так что готовьтесь выложить комиссионные.

Не стоит покупаться на дешевизну. Часть контор, которые называют себя риелторскими, попросту мошенники. Они заключают с клиентом договор о предоставлении информационных услуг, дают список адресов и предлагают самим решить проблему. Но дело в том, что по этим адресам никто жильё не сдаёт. 

Если риелторы просят деньги вперёд, то это скорее всего тоже мошенники. Или по крайней мере, не стоит ожидать от них большой прыти в поисках нужного вам жилья. При поиске жилья стоит остановить свой выбор на тех риелторских агентствах, которые уже давно работают на рынке и зарекомендовали себя с лучшей стороны. А чтобы обезопасить себя, если риелтор назначает встречу вне офиса, нужно попросить его показать паспорт, а также связаться с агентством и убедиться что он там действительно работает.

Сам хозяин квартиры при подписании договора должен предъявить паспорт и подлинник свидетельства о собственности. Если это копии, то они должны быть заверены у нотариуса. Кроме того, при снятии жилья в неприватизированной квартире лучше попросить письменное согласие на аренду у всех прописанных. На всякий случай. Мало ли какие в семье отношения, родственники, чтобы насолить друг другу способны на многое. В Санкт-Петербурге было объявление, что комната будет сдана бесплатно, если жилец будет скандалить с соседями.

Сейчас принято оплачивать взносы за первый и последний месяц проживания (на случай порчи имущества). Если хозяин требует большего, то стоит задуматься и скорее всего, отказаться от сделки.

Обратите внимание на следующие пункты в договоре: 
  • дата вселения;
  • срок аренды и возможность ее продления; 
  • порядок оплаты коммунальных услуг (входит их стоимость в арендный платеж или нет); 
  • порядок расторжения сделки (в течение какого срока стороны должны уведомить друг друга об освобождении жилья); 
  • список вещей (действительно ли они имеются в квартире); 
  • перечень их поломок и недостатков; 
  • ответственность за нарушение договора 

Перед подписанием договора аренды рекомендуем ознакомить с его условиями своего юриста. 


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Фирсов Андрей Геннадьевич

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 9 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Я являюсь специалистом в областях договорного, гражданского, налогового, семейного, трудового и корпоративного права. Если Вам необходим договор полностью учитывающий Ваши потребности, необходимо защитить интересы в суде по трудовым, семейным, жилищным спорам, спорам в отношении недвижимого имущества, взыскать дебиторскую задолженность, отстоять честь достоинство или деловую репутацию, или вернуть не качественный товар или деньги за плохую работу, обращайтесь. Один из принципов которым я руководствуюсь в работе, это исключительность. Также я могу помочь в процедуре исполнения решения суда. Проконсультировать по правовым вопросам в письменной форме.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Дьяконов Михаил Анатольевич

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Трудовые споры, Предпринимательство

Стаж — 4 лет,  Первичная консультация — 300 руб.

Светлый проезд д.10.к.3 кв.64

Всегда ориентирован на клиента и внимателен ко всем деталям ситуации. Осуществляю справедливый раздел общего имущества, составление любых официальных документов, правовую экспертизу брачных контрактов. Представляю интересы клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Консультирую физические и юридические лиц по вопросам государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства, земельные участки. Разрабатываю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Стремлюсь к наилучшему решению, принципиален и настойчив.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Коршунова Елена Анатольевна

Семейные дела, Страховые случаи, Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — 1 руб.

Адвокат Адвокатской палаты Московской области, член коллегии адвокатов "Право и справедливость". Признание права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Занимаюсь преступлениями против свободы, чести и достоинства (похищение человека, клевета), преступления против половой неприкосновенности. Гарантирую разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, взыскание алиментов.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Каторов Иван Владимирович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 4 лет,  Первичная консультация — 2000 руб.

У меня не очень большой опыт, но я обладаю фундаментальными знаниями и большим желанием помочь. Разрешу возникшие семейные споры и конфликты в Вашу пользу. Обжалую решения и постановления суда. Разработаю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Проведу переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Тарасова Елена Анатольевна

Страховые случаи, Семейные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 24 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юрист - практик. Споры со страховыми компаниями (страховое возмещение, УТС), споры с застройщиками (взыскание неустойки, взыскание разницы площади). Споры по жилищным, административным, гражданским, наследственным, семейным делам. Умение достигать положительных результатов в спорных и сложных ситуациях в вопросах оформления прав на недвижимое имущество. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки). Развёрнутая юридическая консультация по семейным вопросам. Представительства в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Составление любых официальных документов. Формирование доказательственной базы для участия в судебном разбирательстве: истребовать доказательства от компетентных органов, организовать независимую экспертизу, собрать необходимые заключения. Обеспечение защиты ваших интересов в суде, в том числе подготовка искового заявления, обоснование своей позиции перед судом. Обеспечение эффективности исполнительного производства, активно работая с Федеральной службой судебных приставов и т.д.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →