+7 (495) 648-60-99

← Назад

4 июня 2015 г. в 16:52

Снять жильё без проблем - это просто

В наше время квартиры снимают не только те, кто не может позволить себе их приобрести. Многие ищут жильё поближе к работе, или хотят жить отдельно от родителей. Но и те и другие могут столкнуться с проблемами.

Начнём с того, что снимать скорее всего придётся через посредников. То есть с комиссионными. Разумеется, если сдают родственники или друзья, то можно обойтись без этих неприятных трат, но так бывает не всегда. В сети и печатных изданиях публикуют телефоны риелторских контор – собственники попадаются крайне редко. Так что готовьтесь выложить комиссионные.

Не стоит покупаться на дешевизну. Часть контор, которые называют себя риелторскими, попросту мошенники. Они заключают с клиентом договор о предоставлении информационных услуг, дают список адресов и предлагают самим решить проблему. Но дело в том, что по этим адресам никто жильё не сдаёт. 

Если риелторы просят деньги вперёд, то это скорее всего тоже мошенники. Или по крайней мере, не стоит ожидать от них большой прыти в поисках нужного вам жилья. При поиске жилья стоит остановить свой выбор на тех риелторских агентствах, которые уже давно работают на рынке и зарекомендовали себя с лучшей стороны. А чтобы обезопасить себя, если риелтор назначает встречу вне офиса, нужно попросить его показать паспорт, а также связаться с агентством и убедиться что он там действительно работает.

Сам хозяин квартиры при подписании договора должен предъявить паспорт и подлинник свидетельства о собственности. Если это копии, то они должны быть заверены у нотариуса. Кроме того, при снятии жилья в неприватизированной квартире лучше попросить письменное согласие на аренду у всех прописанных. На всякий случай. Мало ли какие в семье отношения, родственники, чтобы насолить друг другу способны на многое. В Санкт-Петербурге было объявление, что комната будет сдана бесплатно, если жилец будет скандалить с соседями.

Сейчас принято оплачивать взносы за первый и последний месяц проживания (на случай порчи имущества). Если хозяин требует большего, то стоит задуматься и скорее всего, отказаться от сделки.

Обратите внимание на следующие пункты в договоре: 
  • дата вселения;
  • срок аренды и возможность ее продления; 
  • порядок оплаты коммунальных услуг (входит их стоимость в арендный платеж или нет); 
  • порядок расторжения сделки (в течение какого срока стороны должны уведомить друг друга об освобождении жилья); 
  • список вещей (действительно ли они имеются в квартире); 
  • перечень их поломок и недостатков; 
  • ответственность за нарушение договора 

Перед подписанием договора аренды рекомендуем ознакомить с его условиями своего юриста. 


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Габов Даниил Валерьевич

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 4 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Москва

Открыт для помощи в любых вопросах, связанных с юриспруденцией. Общителен и доброжелателен. Приложу максимальные усилия для разрешения ситуации, возникшей в Вашей жизни, либо работе. С радостью проконсультирую и разработаю эффективную стратегию последующих действий. Юридическое сопровождение деятельности компании. Консультирование сотрудников и клиентов компании по правовым вопросам. Консультации по вопросам нарушения трудовой дисциплины работниками и увольнение работников в рамках законодательства. Правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимался сопровождением и регистрацией сделок с недвижимостью. Консультировал риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Морозова Надежда Владимировна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

3-й Автозаводский проезд,дом 4 каб.6

Опытный юрист! Готова оказать помощь по любым вопросам, как лично, так и дистанционно. Составление заявлений о восстановлении пропущенного срока для обжалования судебных актов, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб. Представление интересов по вступлению в наследство. Составление исковых заявлений в суд о выдаче решения и исполнительного листа, представление интересов у приставов, составление заявлений приставам, составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Правовой аудит кадрового делопроизводства. Юрист по охране труда, соблюдению законодательства в сфере охраны труда, а также подготовка мотивированных ответов на предписания контролирующих органов (трудовой инспекции, Роспотребнадзор, Ростехнадзор) в сфере трудовых отношений. Услуги по внесению изменений в сведения ЕГРЮЛ, учредительные документы (смена ген. директора, юр. адреса, добавление ОКВЭД, смена (ввод, выход) участника (учредителя).
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Каторов Иван Владимирович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 5 лет,  Первичная консультация — 2000 руб.

У меня не очень большой опыт, но я обладаю фундаментальными знаниями и большим желанием помочь. Разрешу возникшие семейные споры и конфликты в Вашу пользу. Обжалую решения и постановления суда. Разработаю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Проведу переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Дьяконов Михаил Анатольевич

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Трудовые споры, Предпринимательство

Стаж — 5 лет,  Первичная консультация — 300 руб.

Светлый проезд д.10.к.3 кв.64

Всегда ориентирован на клиента и внимателен ко всем деталям ситуации. Осуществляю справедливый раздел общего имущества, составление любых официальных документов, правовую экспертизу брачных контрактов. Представляю интересы клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Консультирую физические и юридические лиц по вопросам государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства, земельные участки. Разрабатываю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Стремлюсь к наилучшему решению, принципиален и настойчив.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →