+7 (495) 648-60-99

← Назад

25 июня 2015 г. в 12:12

Как узаконить перепланировку квартиры?


Как узаконить перепланировку в квартире?

Кто не мечтает сделать в своей квартире перепланировку, внеся таким образом индивидуальные черты в типовую планировку и максимально приблизив жильё к своим потребностям. 

Однако, надо помнить, что существует ряд правил, нарушение которых при перепланировке может привести к катастрофическим последствиям не только для квартиры, но и для дома. Всем известно, например, что несущие стены трогать нельзя – иначе может нарушиться геометрия жилого дома. До разрушения может и не дойти, но в вашу квартиру  могут установить подпирающую стальную балку, что её никак не украсит.

Незаконная перепланировка, даже безобидная несёт за собой и тяжелые юридические последствия: продажа, передача в дар или наследство, а также обмен и иные операции с незаконно переустроенным помещением производиться не могут. В некоторых случаях могут наложить штраф или заставить вернуть квартире первоначальный вид. Чтобы этого не произошло, собственники должны согласовывать перепланировку, а в случаях, если она уже выполнена (наследие 90-х), нужно попробовать обратиться в суд, чтобы он признал её безопасной.

К исковому заявлению прилагаются такие документы: 
  • подтверждение права собственности истца на перепланированное помещение;
  • технический паспорт с указанием характеристик помещения до перепланировки и после;
  • заключения, полученные в установленном законом порядке (от органов Роспотребнадзора, и, при необходимости, пожарных);
  • экспертное заключение, содержащее информацию о состоянии несущих конструкций;
  • справка о составе семьи владельца перепланированного помещения, письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи на сохранение жилья в существующем перепланированном состоянии, а также копию лицевого счета;
  • квитанция оплаты государственной пошлины.
Если перепланировка не угрожает безопасности жителей дома и соответствует жилищным нормам, суд обычно разрешает её оставить. 

Но на этом хождение по кабинетам не кончается. Дождавшись вступления в силу решения суда, владелец квартиры должен обратиться в территориальные орган бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения технического и кадастрового паспорта квартиры. 

Судебное решение и новые паспорта станут основанием для обращения владельца недвижимости в Регистрационную палату, и получения нового документального свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилье. 

Избавьте себя от потери времени и нервотрёпки в беготне по инстанциям, положитесь на профессионала – юриста.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами в городе Москве

Пономаренко Александр Владимирович

Семейные дела, Предпринимательство, Споры с госслужбами

Стаж — 12 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юрист частной практики, окончил с отличием юридический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова, опыт практической деятельности - более 5 лет, самостоятельно провел более 50 судебных процессов, успешно завершены - 85 %. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу; осуществляю взаимодействие с контрагентами и клиентами, согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций. Занимаюсь усыновлением детей приёмными родителями, расторжением брака, лишением родительских прав. Защищаю интересы организации в арбитражных судах при разрешении налоговых споров, обжалую решения налоговых органов и подготовки возражений на акты данных органов, в том числе с учетом меняющегося законодательства. Разумная стоимость услуг.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Головин Сергей Николаевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Страховые случаи, Семейные дела

Стаж — 36 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат в Адвокатской палате Московской области. Выпускник юридического факультета Ростовского государственного экономического университета.Окончил вуз с красным дипломом. Работал следователем в органах МВД. Начиная с 2003 года являюсь адвокатом. Более 20 лет работаю по юридической специальности. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами →