+7 (495) 648-60-99

← Назад

25 июня 2015 г. в 12:12

Как узаконить перепланировку квартиры?


Как узаконить перепланировку в квартире?

Кто не мечтает сделать в своей квартире перепланировку, внеся таким образом индивидуальные черты в типовую планировку и максимально приблизив жильё к своим потребностям. 

Однако, надо помнить, что существует ряд правил, нарушение которых при перепланировке может привести к катастрофическим последствиям не только для квартиры, но и для дома. Всем известно, например, что несущие стены трогать нельзя – иначе может нарушиться геометрия жилого дома. До разрушения может и не дойти, но в вашу квартиру  могут установить подпирающую стальную балку, что её никак не украсит.

Незаконная перепланировка, даже безобидная несёт за собой и тяжелые юридические последствия: продажа, передача в дар или наследство, а также обмен и иные операции с незаконно переустроенным помещением производиться не могут. В некоторых случаях могут наложить штраф или заставить вернуть квартире первоначальный вид. Чтобы этого не произошло, собственники должны согласовывать перепланировку, а в случаях, если она уже выполнена (наследие 90-х), нужно попробовать обратиться в суд, чтобы он признал её безопасной.

К исковому заявлению прилагаются такие документы: 
  • подтверждение права собственности истца на перепланированное помещение;
  • технический паспорт с указанием характеристик помещения до перепланировки и после;
  • заключения, полученные в установленном законом порядке (от органов Роспотребнадзора, и, при необходимости, пожарных);
  • экспертное заключение, содержащее информацию о состоянии несущих конструкций;
  • справка о составе семьи владельца перепланированного помещения, письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи на сохранение жилья в существующем перепланированном состоянии, а также копию лицевого счета;
  • квитанция оплаты государственной пошлины.
Если перепланировка не угрожает безопасности жителей дома и соответствует жилищным нормам, суд обычно разрешает её оставить. 

Но на этом хождение по кабинетам не кончается. Дождавшись вступления в силу решения суда, владелец квартиры должен обратиться в территориальные орган бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения технического и кадастрового паспорта квартиры. 

Судебное решение и новые паспорта станут основанием для обращения владельца недвижимости в Регистрационную палату, и получения нового документального свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилье. 

Избавьте себя от потери времени и нервотрёпки в беготне по инстанциям, положитесь на профессионала – юриста.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами в городе Москве

Филинова Ольга Вячеславовна

Семейные дела, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 10 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Представляю интересы в суде ГЦМПП-филиала ФГУП "Почта России". Занималась представительством интересов в суде УСЗН района Перово по гор.Москве в ВАО. Пишу исковые заявления, апелляционные жалобы, отзывы на исковые заявления и иные документы. Представительства в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Раздел совместного нажитого имущества. Увольнение и сокращение штата сотрудников, наложение дисциплинарного взыскания, невыплата заработной платы и/или компенсаций. Обжалование необоснованной блокировки расчетного счета. Обжалование необоснованного списания налогов с расчетного счета организации.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Демидова Светлана Анатольевна

Семейные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Старая Басманная 34

Адвокат АК "Барристер" Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы. Полное сопровождение согласования и подписания договоров, урегулирование спорных ситуаций. Могу представлять интересы компании в государственных органах, арбитражном суде. Разрабатываю и согласовываю с контрагентами проекты хозяйственных договоров. Представляю интересы заявителя в судах, рассматривающих бракоразводные иски по любым вопросам. Занимаюсь составлением договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки).
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами →