+7 (495) 648-60-99

← Назад

25 июня 2015 г. в 12:12

Как узаконить перепланировку квартиры?


Как узаконить перепланировку в квартире?

Кто не мечтает сделать в своей квартире перепланировку, внеся таким образом индивидуальные черты в типовую планировку и максимально приблизив жильё к своим потребностям. 

Однако, надо помнить, что существует ряд правил, нарушение которых при перепланировке может привести к катастрофическим последствиям не только для квартиры, но и для дома. Всем известно, например, что несущие стены трогать нельзя – иначе может нарушиться геометрия жилого дома. До разрушения может и не дойти, но в вашу квартиру  могут установить подпирающую стальную балку, что её никак не украсит.

Незаконная перепланировка, даже безобидная несёт за собой и тяжелые юридические последствия: продажа, передача в дар или наследство, а также обмен и иные операции с незаконно переустроенным помещением производиться не могут. В некоторых случаях могут наложить штраф или заставить вернуть квартире первоначальный вид. Чтобы этого не произошло, собственники должны согласовывать перепланировку, а в случаях, если она уже выполнена (наследие 90-х), нужно попробовать обратиться в суд, чтобы он признал её безопасной.

К исковому заявлению прилагаются такие документы: 
  • подтверждение права собственности истца на перепланированное помещение;
  • технический паспорт с указанием характеристик помещения до перепланировки и после;
  • заключения, полученные в установленном законом порядке (от органов Роспотребнадзора, и, при необходимости, пожарных);
  • экспертное заключение, содержащее информацию о состоянии несущих конструкций;
  • справка о составе семьи владельца перепланированного помещения, письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи на сохранение жилья в существующем перепланированном состоянии, а также копию лицевого счета;
  • квитанция оплаты государственной пошлины.
Если перепланировка не угрожает безопасности жителей дома и соответствует жилищным нормам, суд обычно разрешает её оставить. 

Но на этом хождение по кабинетам не кончается. Дождавшись вступления в силу решения суда, владелец квартиры должен обратиться в территориальные орган бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения технического и кадастрового паспорта квартиры. 

Судебное решение и новые паспорта станут основанием для обращения владельца недвижимости в Регистрационную палату, и получения нового документального свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилье. 

Избавьте себя от потери времени и нервотрёпки в беготне по инстанциям, положитесь на профессионала – юриста.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами в городе Москве

Гарнадский Александр Олегович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

С 2003 года занимаюсь юридической практикой. Работал в Министерстве юстиции РФ. Обжалую решения и постановления суда. Провожу правовую экспертизу брачных контрактов. Имею опыт инициации принудительного взыскания алиментов. Занимаюсь вопросами попечительства и опекунства. Разрешаю ситуации неправомерных действий (бездействий) работодателя при обработке и защите персональных данных. Разбираюсь с отказами в приеме на работу. Консультирую лица, работающих по трудовому договору у работодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Консультирую физические и юридические лица по вопросам технической инвентаризации объектов капитального строительства, по вопросам формирования пакета документов для начала строительства объектов. Занимаюсь составлением договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Киселёва Людмила Петровна

Семейные дела, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 10 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Москва и Московская область

Мой стаж профессиональной (юридической) деятельности составляет более 5 лет, и я готова оказать Вам юридическую помощь по различным категориям споров! Взыскание алиментов. Справедливый раздел общего имущества. Защита прав Вашего ребенка, раздел совместного нажитого имущества, выделение супружеской доли при разводе. Юрист по охране труда, соблюдению законодательства в сфере охраны труда, а также подготовка мотивированных ответов на предписания контролирующих органов (трудовой инспекции, Роспотребнадзор, Ростехнадзор) в сфере трудовых отношений. Обжалование необоснованной блокировки расчетного счета. Обжалование необоснованного списания налогов с расчетного счета организации. Правовая экспертиза законности и обоснованности предъявляемых претензий уголовно-правового характера, а также конкретных действий сотрудников правоохранительных органов.
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Даниелян Арташес Васильевич

Уголовные дела, Семейные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 30 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Обладаю большим положительным опытом в юриспруденции. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия. Посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу. Осуществляю взаимодействие с контрагентами и клиентами: переговоры. Согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций. Представляю интересы компании в государственных органах, арбитражном суде. Лишение родительских прав, раздел детей, расторжение брака, установление отцовства. Получение качественной защиты своих интересов в суде по вопросам банковских проблем. Помощь заемщику по кредиту: при невозможности выплатить кредит в установленное время, оспаривание условий кредитования, желание понизить процентную ставку, при неправомерных действиях сотрудников банка и в других случаях. Внимателен к деталям, доброжелателен и принципиален. Мою работу всегда отличает основательная подготовка и настойчивое соблюдение выбранной стратегии.
9.5
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Горячева Ольга Витальевна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 23 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Покровский бульвар, д. 4/17, стр. 3

Юрист по гражданским делам с многолетним успешным практическим опытом. Разработка и согласование с контрагентами проектов хозяйственных договоров. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Оформление и подготовка документов. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, выделение супружеской доли при разводе, взыскание алиментов.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Захарова Евгения Евгеньевна

Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

За время работы мною накоплен большой опыт в самых различных отраслях права. Работала юрисконсультом в таких известных компаниях, как "Рамблер", " Связной", "Мобильные ТелеСистемы". Последние 4 года занимаюсь частной практикой, оказывая квалифицированную юридическую помощь малому и среднему бизнесу, а также гражданам. Работа с доказательной базой‚ экспертиза и разработка сценариев защиты‚ правовых конструкций. Поиск информации‚ сведений и документов для использования или анализа. Оформление и подготовка документов. ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость. Консультации по вопросам личного и имущественного страхования, проведения независимой экспертизы. Правовая оценка действий и решений страховых организаций. Представление интересов клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Большинство клиентов приходит ко мне по рекомендации друзей и знакомых, а также обращается повторно, поскольку оказываются довольны качеством оказываемых мною услуг.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами →