+7 (495) 648-60-99

← Назад

17 августа 2015 г. в 11:12

Как отказаться от доли в квартире?

Как это не парадоксально, бывает, что человеку приходиться отказываться от доли в недвижимости. Понятно, что от комнаты в Москве мало кто откажется, а вот если, к примеру, двоюродная тётя в Киргиз-Мияках оставила долю, которая явно нужнее другим родственникам, проживающим в этой квартире, чем вам. Да и отношения не хочется портить. Как же это сделать без лишних хлопот?

Если доля досталась по завещанию, то до вступления в наследство человек должен лично обратиться к нотариусу, который вёл наследственное дело, и написать отказ от вступления в наследство. Такой отказ пишется собственноручно, при этом, при себе необходимо иметь паспорт.

В случае невозможности личного присутствия, это может сделать другой человек с нотариальной доверенностью от вашего имени.

Отказаться можно и в пользу другого собственника доли в квартире. Но следует помнить, что отказаться от доли в квартире, обремененной долгами невозможно.

Если вы уже вступили в права наследования, то процедура отказа усложняется. Отказ от доли в приватизированной квартире оформляется двумя способами: договором купли-продажи или договором дарения. При этом лица, проживающие в этой квартире, имеют приоритетное право покупки и вам необходимо будет письменно уведомить всех остальных владельцев долей данной квартиры о своем намерении продать её и назвать цену. Если в течение 30 дней после этого вы не получите ни от кого из них согласия на покупку вашей доли, то можете продать свою долю третьим лицам. Правда, если они вдруг не хотят, чтобы доля уходила из семьи, у них остаётся право на обжалование этого решения в суде.

Отказ от своего права приватизации доли квартиры составляется отказником лично в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса, указанием своих паспортных данных и адреса квартиры.

Иногда долю в квартире дарят. Как правило, отказаться от подарка можно на стадии заключения договора, но если договор заключен, а вы передумали, то придётся побегать. В данном случае отказ от доли в квартире оформляется договором купли-продажи или договором дарения. В случае оформления договора купли-продажи вам придется еще уплатить налог на полученную от продажи прибыль, в соответствии с действующим законодательством.

Чтобы не возникло проблем, лучше всего проконсультироваться с юристами.


Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам, делам с недвижимостью в городе Москве

Буянов Николай Сергеевич

Страховые случаи, Семейные дела, Уголовные дела

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Площадь Тверской Заставы, д.3, оф.16

 Консультация адвоката по уголовным делам;  - Посещение обвиняемого в следственном изоляторе;  - Подготовка и заявление различных ходатайств;  - Обжалование избранной меры пресечения;  - Анализ уголовного дела и выработка оптимальной схемы защиты, основанной на правовых позициях и нормах действующего законодательства;  - Сбор различного материала, характеризующего личность обвиняемого;  - Оспаривание оснований для возбуждения уголовного дела и использование иных мер, предусмотренных УПК РФ;  - Ознакомление с материалами уголовного дела;  - Защита по уголовным делам на любых этапах расследования и судебного процесса;  - Подготовка, составление и подача апелляционных и кассационных жалоб;  - Составление и подача жалоб на неправомерные действия следствия, и подача их в надзорные инстанции;  - Подготовка и подача материалов на условно-досрочное освобождение лица, отбывающего назначенный судом срок наказания;  - Подготовка материалов о погашении и снятии судимостей.  Защита интересов потерпевшего на любой стадии уголовного процесса:  - Защита интересов потерпевшего на стадии предварительного следствия;  - Защита интересов потерпевшего в суде любой инстанции;  - Подробное изучение материалов уголовного дела;  - Подготовка и заявление различных исковых требований и ходатайств. 
0
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Баулина Елена

Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Саринский проезд д.13 стр.3

Юридическая компания «МосГорКонсалт» уже несколько лет осуществляет качественную поддержку бизнеса в Москве и зарекомендовала себя как надежный партнер. Накопленный опыт позволяет оказывать нашим Клиентам быструю и качественную правовую поддержку. Мы дорожим своей репутацией и стремимся к долгосрочным отношениям, для чего разработали программы непрерывной юридической поддержки(Аутсорсинг).
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Демидова Светлана Анатольевна

Семейные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Старая Басманная 34

Адвокат АК "Барристер" Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы. Полное сопровождение согласования и подписания договоров, урегулирование спорных ситуаций. Могу представлять интересы компании в государственных органах, арбитражном суде. Разрабатываю и согласовываю с контрагентами проекты хозяйственных договоров. Представляю интересы заявителя в судах, рассматривающих бракоразводные иски по любым вопросам. Занимаюсь составлением договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки).
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Гераськин Эдуард Олегович

Дела с недвижимостью, Уголовные дела, Трудовые споры

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Мясницкий проезд 4/3 стр 1 фис 201

Адвокатская деятельность более 13 лет. 02.06.2014 года, за оказание квалифицированной юридической помощи, награжден почетной грамотой президентом Федеральной адвокатской палаты РФ Семеняко Е.В. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость. Увольнение и сокращение штата сотрудников. Наложение дисциплинарного взыскания, невыплата заработной платы и/или компенсаций, взыскание процентов за задержку выплаты заработной платы и иных выплат, материальная ответственности работников за ущерб, причиненный работодателю.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Титивкина Марина Михайловна

Семейные дела, Трудовые споры, Предпринимательство

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Имею большой (положительный) опыт судебной работы. Экспертиза всех видов договоров. Грамотный подход к каждому делу. Внимательность, скрупулезность и компетентность во всем - мое кредо. Осуществляю взаимодействие с контрагентами и клиентами: переговоры. Согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций. Представляю интересы компании в государственных органах, арбитражном суде. Исчерпывающая информация о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу. Взыскание алиментов. Восстановление на работе независимо от оснований прекращения трудового договора. Консультирование лиц, считающих, что они подверглись дискриминации. признание незаконным изменения работодателем условий трудового договора, не связанных с изменением трудовой функции работника, по причине изменения организационных или технологических условий труда и др. спорам.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам, делам с недвижимостью →