+7 (495) 648-60-99

← Назад

17 августа 2015 г. в 11:12

Как отказаться от доли в квартире?

Как это не парадоксально, бывает, что человеку приходиться отказываться от доли в недвижимости. Понятно, что от комнаты в Москве мало кто откажется, а вот если, к примеру, двоюродная тётя в Киргиз-Мияках оставила долю, которая явно нужнее другим родственникам, проживающим в этой квартире, чем вам. Да и отношения не хочется портить. Как же это сделать без лишних хлопот?

Если доля досталась по завещанию, то до вступления в наследство человек должен лично обратиться к нотариусу, который вёл наследственное дело, и написать отказ от вступления в наследство. Такой отказ пишется собственноручно, при этом, при себе необходимо иметь паспорт.

В случае невозможности личного присутствия, это может сделать другой человек с нотариальной доверенностью от вашего имени.

Отказаться можно и в пользу другого собственника доли в квартире. Но следует помнить, что отказаться от доли в квартире, обремененной долгами невозможно.

Если вы уже вступили в права наследования, то процедура отказа усложняется. Отказ от доли в приватизированной квартире оформляется двумя способами: договором купли-продажи или договором дарения. При этом лица, проживающие в этой квартире, имеют приоритетное право покупки и вам необходимо будет письменно уведомить всех остальных владельцев долей данной квартиры о своем намерении продать её и назвать цену. Если в течение 30 дней после этого вы не получите ни от кого из них согласия на покупку вашей доли, то можете продать свою долю третьим лицам. Правда, если они вдруг не хотят, чтобы доля уходила из семьи, у них остаётся право на обжалование этого решения в суде.

Отказ от своего права приватизации доли квартиры составляется отказником лично в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса, указанием своих паспортных данных и адреса квартиры.

Иногда долю в квартире дарят. Как правило, отказаться от подарка можно на стадии заключения договора, но если договор заключен, а вы передумали, то придётся побегать. В данном случае отказ от доли в квартире оформляется договором купли-продажи или договором дарения. В случае оформления договора купли-продажи вам придется еще уплатить налог на полученную от продажи прибыль, в соответствии с действующим законодательством.

Чтобы не возникло проблем, лучше всего проконсультироваться с юристами.


Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам, делам с недвижимостью в городе Москве

Гусаров Павел Алексеевич

Семейные дела, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 8 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Миклухо-маклая, 18

Стопроцентная реализация договорённостей. Исчерпывающая информацию о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, взыскание алиментов. Составление трудовых договоров, прекращение трудового договора. Соблюдение трудового законодательства, приведение кадрового учета к нормам и правилам трудового кодекса, подготовка к проверке трудовой инспекции. Регулирование деятельности работника в процессе выполнения трудовых отношений. Обжалование решений налоговых органов и подготовки возражений на акты данных органов, в том числе с учетом меняющегося законодательства. Связь налогового законодательства с иными отраслями права. Возврат из бюджета сумм излишне уплаченных налогов, сумм недоимки, пени.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Морозова Надежда Владимировна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 20 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

3-й Автозаводский проезд,дом 4 каб.6

Опытный юрист! Готова оказать помощь по любым вопросам, как лично, так и дистанционно. Составление заявлений о восстановлении пропущенного срока для обжалования судебных актов, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб. Представление интересов по вступлению в наследство. Составление исковых заявлений в суд о выдаче решения и исполнительного листа, представление интересов у приставов, составление заявлений приставам, составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Правовой аудит кадрового делопроизводства. Юрист по охране труда, соблюдению законодательства в сфере охраны труда, а также подготовка мотивированных ответов на предписания контролирующих органов (трудовой инспекции, Роспотребнадзор, Ростехнадзор) в сфере трудовых отношений. Услуги по внесению изменений в сведения ЕГРЮЛ, учредительные документы (смена ген. директора, юр. адреса, добавление ОКВЭД, смена (ввод, выход) участника (учредителя).
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Клюйкова Людмила Фёдоровна

Споры с банком, Страховые случаи, Трудовые споры, Предпринимательство, Дела с недвижимостью

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — 1500 руб.

Профессиональная консультация относительно существующей задолженности перед банком. Консультации по вопросам личного и имущественного страхования, проведения независимой экспертизы. Консультации по вопросам нарушения трудовой дисциплины работниками и увольнение работников в рамках законодательства. Работа с юридическими и физическими лицами по вопросам оформления объектов недвижимого имущества, в т.ч. вновь возведенные объекты недвижимости, линейные объекты, квартиры, земельные участки, объекты индивидуального жилищного строительства, коммерческая недвижимость (производственная, торговая, складская, офисная). Быстрое составление и оформление любого правового документа. Умение организовать встречи и переговоры с различными лицами гос.структур и коммерческих организаций до необходимого результата, а также нахожу индивидуальный подход к каждому клиенту.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Иванова Наталия Юрьевна

Уголовные дела, Семейные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 28 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул.Нагатинская дом 1 стр.1

Обладаю большим положительным опытом работы в разных сферах юриспруденции. Защита интересов потерпевшего по уголовному делу на стадии дознания, предварительного следствия. Защита интересов потерпевшего по уголовному делу в суде общей юрисдикции, апелляционной, кассационной инстанциях. Правовая экспертиза брачных контрактов, раздел совместного нажитого имущества, усыновление детей приёмными родителями. Предоставление качественной защиты своих интересов в суде по вопросам банковских проблем. Умение достигать положительных результатов в спорных и сложных ситуациях в вопросах оформления прав на недвижимое имущество. Работа с доказательной базой‚ экспертиза и разработка сценариев защиты‚ правовых конструкций. Всегда с интересом и детальным подходом берусь за порученное дело
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Раиса Александровна Тюрина

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Уголовные дела

Стаж — 30 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Закончила Московский Государственный Университет им. М.В.Ломоносова. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки). Официальная переписка, досудебная переписка. Представительство в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Уменьшение размера алиментов. Установление отцовства. Представительство по уголовному делу в качестве потерпевшего, по делам частного обвинения, в мировом суде. Защита от дачи неправомерных показаний. Работаю адвокатом с 1989 года.
9.6
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам, делам с недвижимостью →