+7 (495) 648-60-99

← Назад

2 декабря 2015 г. в 12:37

Что такое пени ЖКХ? Ликбез

Если долго не платить за квартиру, начинают набегать пени. Что это такое и чем они страшны?

Начнём с того, что пеня — это денежная штрафная санкция за нарушение размеров или сроков платежа. Конкретный денежный эквивалент пени не является фиксированным, обычно это определенный процент от неуплаченной суммы. 

Если вы просрочили квартплату, пени начнут капать в тот же день и начисляться будут ежедневно.

При этом, даже если вы начнёте вносить плату за жильё частями, пеня будет продолжать начисляться пока вы полностью не погасите свою задолженность — но каждый раз будет начисляться на меньшую сумму (на оставшуюся задолженность).

Размер ежедневной пени за просрочку квартплаты является фиксированным и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, помноженный на сумму долга.

Что будет с вами и вашей квартирой, если не платить долг и пени? Дело, скорее всего, дойдет до суда, а исход его будет зависеть от того, являетесь ли вы собственником помещения или обитаете в государственном жилье.

В первом случае суд может наложить арест на ваш банковский счет, а также удерживать ежемесячно до половины зарплаты либо потребовать продажи ценного движимого имущества — от автомобиля до бытовой техники. Выселить собственника из квартиры за неуплату коммуналки и пеней можно, только если у него есть другое жилье в собственности, а сам размер долга сопоставим с кадастровой стоимостью обремененного долгами жилья, то есть исчисляется миллионами. Если же должник живет в квартире по договору социального найма, не платит больше полугода и не имеет на это уважительных причин, то его могут переселить в общежитие или коммунальную квартиру из расчета 6 квадратных метров на человека.

Из более мелких, но все равно досадных неприятностей: испорченная кредитная история в банках и ограничения в поставке жилищно-коммунальных услуг.

Но могло ведь случится всякое – ТСЖ неверно начислило платёж или ошиблось в сумме пени, а платить принцип не позволяет. Тогда остаётся только суд и чем скорее вы туда обратитесь, тем лучше.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами в городе Москве

Подгорная Наталья Юрьевна

Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юридический стаж 11 лет. Большой опыт в арбитражном судопроизводстве, делам по банкротству физических и юридических лиц. Также полное юридическое сопровождение юридических лиц и предпринимателей. Претензионная работа, участие в досудебном и судебном разрешении споров. Представление интересов компании в суде и других государственных органах. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу. Участие в судебных процессах (суды общей юрисдикции, арбитраж). Взаимодействие с правоохранительными органами. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Обжалование нарушений, допущенных сотрудниками правоохранительных органов при расследовании уголовного дела. Защита интересов подсудимого в суде первой инстанции. Защита интересов осужденного в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций. Признание незаконным изменения работодателем условий трудового договора, не связанных с изменением трудовой функции работника, по причине изменения организационных или технологических условий труда и др. спорам.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Фомина Наталия Евгеньевна

Семейные дела, Уголовные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 28 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Больше 20 лет адвокатской практики, член адвокатской палаты г. Москвы. Предоставление исчерпывающей информации о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу. Взыскание алиментов, справедливый раздел общего имущества. Защита прав Вашего ребенка. Защита по уголовному делу подсудимого в мировом суде, по делам частного обвинения.Подробное изучение материалов уголовного дела. Подготовка, составление и подача кассационной жалобы на приговор суда первой инстанции; Участие в судебном заседании, назначенном по кассационной жалобе. Помощь заемщику по кредиту: при невозможности выплатить кредит в установленное время, оспаривание условий кредитования, желание понизить процентную ставку, при неправомерных действиях сотрудников банка и в других случаях
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Цапко Екатерина Владимировна

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами, Предпринимательство

Стаж — 7 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. 5-я Кожуховская, д. 24

Стаж в сфере юриспруденции 3 года: консультирование, составление документов, представление интересов, регистрация ООО и ИП, внесение изменений, реорганизация. Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды. Заказ выписок из ЕГРП на земельный участок, кадастровых паспортов и выписок из ГКН. Консультирование, представление интересов во всех судах судебной системы РФ, составление исковых заявлений в суд (о расторжении брака, о взыскании алиментов, о разделе совместно нажитого имущества, об определении места жительства ребенка, об уменьшении размера алиментов). Услуги по регистрации ООО и ИП.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Лукьянов Дмитрий Николаевич

Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Член адвокатской палаты г.Москвы (реестровый номер 77/1186). Участвую в защите по уголовным делам, различной сложности и квалификации. Выработка определенной линии, тактики защиты по уголовному делу на стадии судебного разбирательства. Посещение подсудимого в следственном изоляторе. Защита по уголовному делу подсудимого в мировом суде, по делам частного обвинения. Подробное изучение материалов уголовного дела. Подготовка, составление и подача кассационной жалобы на приговор суда первой инстанции. Корректировка границ земельного участка при пересечении границ с улично-дорожной сетью (УДС), корректировка проекта межевания жилых кварталов, оформление зданий в собственность, купля-продажа, мена. Проверка юридической чистоты документов удостоверяющих права собственности на объекты сделки. Подготовка заключений по юридическим вопросам. Взаимодействие с государственными и муниципальными органами. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Кадровое делопроизводство КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ при консультировании ГАРАНТИРОВАНА. Юридический стаж с 2001 года. Адвокатский стаж с 2013 года.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Филинова Ольга Вячеславовна

Семейные дела, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 8 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Представляю интересы в суде ГЦМПП-филиала ФГУП "Почта России". Занималась представительством интересов в суде УСЗН района Перово по гор.Москве в ВАО. Пишу исковые заявления, апелляционные жалобы, отзывы на исковые заявления и иные документы. Представительства в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Раздел совместного нажитого имущества. Увольнение и сокращение штата сотрудников, наложение дисциплинарного взыскания, невыплата заработной платы и/или компенсаций. Обжалование необоснованной блокировки расчетного счета. Обжалование необоснованного списания налогов с расчетного счета организации.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью, спорам с госслужбами →