+7 (495) 648-60-99

← Назад

15 декабря 2015 г. в 13:08

Что делать, если хозяина квартиры в неё не пускают

Ситуация, описанная в заголовке, к сожалению отнюдь не гипотетическая в реалиях нашего времени. Родственники, к примеру, часто ссорятся между собой и если они зарегистрированы в одной квартире, может получится, что кого-то не «пускают на порог». Как этому противостоять?

Заметим, что препятствовать вселению могут только те граждане, кто проживает в квартире или доме законно. Это либо зарегистрированные в квартире лица, либо те, у кого на руках имеется действующий договор найма или аренды.

Обычно такая ситуация может сложиться по трём причинам: 
  • в квартире имеются постоянно зарегистрированные граждане помимо собственника. Обычно это члены семьи, дальние родственники либо друзья;
  • после покупки квартиры оказалось, что совершенно постороннее лицо имеет пожизненное право проживания в ней, поскольку ранее от него поступил отказ от участия в приватизации;
  • квартира была сдана в наем или аренду.

Отметим, что полиция здесь не поможет. Дело в том, что на сегодняшний день в нашем законодательстве нет норм, регулирующих подобные ситуации. Полиция, конечно, обязана прибыть по первому вызову, и разобраться в ситуации. Но, основная цель правоохранителей заключается в обеспечении общественного порядка. А жилищные споры меду собственником и остальными жильцами пока остается на их плечах. Как говорится «Вот убьют, звоните». А пока можно хоть каждый день штурмовать свою квартиру со спецназом.

Остается только один вариант-обращение в суд. Только суд сможет обуздать нерадивых жильцов, и восстановить право собственника, прямо предусмотренное статьей 209 ГК РФ. Хорошие юристы без труда запустят этот процесс и выиграют его.

С решением суда и судебными приставами уже можно идти на последний штурм своей квартиры, поскольку теперь, если ситуация повториться вновь, то со стороны чинящих препятствия будет факт административного нарушения, и тогда уже у любого участкового будут развязаны руки для повышения отчётности.

А при неоднократном повторении незаконных действий по препятствию вселению собственника в квартиру, можно подавать в суд на рассмотрение вопроса о принудительном снятии с регистрации граждан, ущемляющих права собственника.



Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам, делам с недвижимостью в городе Москве

Митрохин Илья Владимирович

Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 11 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Тверская

Обладаю уверенным опытом профессиональной деятельности в юриспруденции. Разработка локальных нормативных актов. Подготовка заключений по юридическим вопросам. Взаимодействие с государственными и муниципальными органами. Умение достигать положительных результатов в спорных и сложных ситуациях в вопросах оформления прав на недвижимое имущество. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки). Обжалование необоснованного списания налогов с расчетного счета организации. Правовая экспертиза законности и обоснованности предъявляемых претензий уголовно-правового характера, а также конкретных действий сотрудников правоохранительных органов. Формирование защитной позиции и сбор доказательной базы для защиты клиента. Мою работу отличает тщательность, внимание к деталям и настойчивость в достижении выбранной цели.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Горячева Ольга Витальевна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 25 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Покровский бульвар, д. 4/17, стр. 3

Юрист по гражданским делам с многолетним успешным практическим опытом. Разработка и согласование с контрагентами проектов хозяйственных договоров. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Оформление и подготовка документов. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, выделение супружеской доли при разводе, взыскание алиментов.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Фомина Наталия Евгеньевна

Семейные дела, Уголовные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 30 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Больше 20 лет адвокатской практики, член адвокатской палаты г. Москвы. Предоставление исчерпывающей информации о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу. Взыскание алиментов, справедливый раздел общего имущества. Защита прав Вашего ребенка. Защита по уголовному делу подсудимого в мировом суде, по делам частного обвинения.Подробное изучение материалов уголовного дела. Подготовка, составление и подача кассационной жалобы на приговор суда первой инстанции; Участие в судебном заседании, назначенном по кассационной жалобе. Помощь заемщику по кредиту: при невозможности выплатить кредит в установленное время, оспаривание условий кредитования, желание понизить процентную ставку, при неправомерных действиях сотрудников банка и в других случаях
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Гарнадский Александр Олегович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

С 2003 года занимаюсь юридической практикой. Работал в Министерстве юстиции РФ. Обжалую решения и постановления суда. Провожу правовую экспертизу брачных контрактов. Имею опыт инициации принудительного взыскания алиментов. Занимаюсь вопросами попечительства и опекунства. Разрешаю ситуации неправомерных действий (бездействий) работодателя при обработке и защите персональных данных. Разбираюсь с отказами в приеме на работу. Консультирую лица, работающих по трудовому договору у работодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Консультирую физические и юридические лица по вопросам технической инвентаризации объектов капитального строительства, по вопросам формирования пакета документов для начала строительства объектов. Занимаюсь составлением договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам, делам с недвижимостью →