+7 (495) 648-60-99

← Назад

13 февраля 2015 г. в 15:05

Три распространенных вида мошеннического отъёма недвижимости

Лойе.Ру

В наше время случаи мошеннического отъёма квартир не являются редкостью. Иногда материалы громких дел о преступных сделках с участием нотариусов, судей, в которых использовались поддельные документы, фиктивные договора и средства психического воздействия, публикуются в прессе, но это не даёт объективной картины действительного положения дел по незаконному завладению квартир. На практике наиболее распространены три вида мошенничества:

  • Аферы с завещаниями
  • Поддельные договора займов
  • Брачные аферы


Отъём квартир по поддельным завещаниям

Адвокатская практика показывает, что иски по оспариванию сомнительных завещаний просто заваливают суды. Чаше всего жертвам мошенников, незаконно завладевших квартирами по поддельным завещаниям, становятся родственники и законные наследники умерших владельцев квартир, выехавшие на временное или постоянное проживание за рубеж или в другие регионы. Многие из них слишком поздно узнают, что квартира их родителей или доля в ней была оформлена на подставное лицо и перепродана. Нередко в таком преступном сговоре принимают участие нотариусы, удостоверяющие несуществующие завещания и открывающие наследственные дела задним числом. 

В общем объёме судебных дел связанных с отъёмом квартир в таком городе, как Москва — примерно 35% совершается по поддельным завещаниям. Вот почему многие специалисты склоняются к необходимости внесения всех удостоверенных завещаний, а так же записей об их отмене или открытии наследственного дела в единый электронный реестр. Возможно, что эта мера способствовала бы значительной степени декриминализации на рынке недвижимости. 

Поддельные договора, несуществующие займы 

Примерно четверть случаев отъёма квартир осуществляется путём применения поддельных, несуществующих займов. Схема мошенничества несложная. К родственникам умершего собственника недвижимости обращаются «чиновники» или «деловые партнёры» с поддельными договорами займа, в которых недвижимость покойного внесена в качестве залога. Жулики действуют напористо, требуют обратить взыскание на квартиру, угрожают судом. Понятно, что в суд с их стороны придут лжесвидетели…  

Чтобы доказать свою правоту и сохранить имущество добросовестным родственникам придётся не только сохранить хладнокровие, но и проявить компетентность. Им необходимо оспаривать подлинность документов, апеллировать к отсутствию документов, подтверждающих факт передачи денег. Доказать монтаж или подмену подписи поможет техническая и почерковедческая экспертизы, способные выявить авторство подписи и определить степень подражания.


Брачные аферы

Брачные аферы при мошенничестве с недвижимостью стары, как мир. Схема действия всё та же: влюблённый состоятельный мужчина (или женщина) заключает брак, а затем, мечтая о счастье, приобретает квартиру для новой семьи. Через некоторое время вторая половина объявляет о желании развестись и о своих правах на половину имущества, приобретенного в браке. Романтический настрой состоятельного молодожёна заставил его забыть об элементарной осторожности и о том, что, согласно семейному законодательству, права на имущество, приобретённое после регистрации брака у его супруги равные с ним. Обманутый муж (жена) лишается и семейного счастья и половины имущества. 

Если у вас возникли проблемы с недвижимостью или любые сомнения относительно юридической чистоты — немедленно свяжитесь с ваши юристом. Своевременная, а тем более заблаговременная, юридическая помощь обеспечит вам защиту имущества от посягательств мошенников.


Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам, делам с недвижимостью в городе Москве

Негуляев Алексей Сергеевич

Семейные дела, Уголовные дела, Споры с госслужбами

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Практика ведения юридических дел с 1999 года
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Цапко Екатерина Владимировна

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами, Предпринимательство

Стаж — 7 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. 5-я Кожуховская, д. 24

Стаж в сфере юриспруденции 3 года: консультирование, составление документов, представление интересов, регистрация ООО и ИП, внесение изменений, реорганизация. Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды. Заказ выписок из ЕГРП на земельный участок, кадастровых паспортов и выписок из ГКН. Консультирование, представление интересов во всех судах судебной системы РФ, составление исковых заявлений в суд (о расторжении брака, о взыскании алиментов, о разделе совместно нажитого имущества, об определении места жительства ребенка, об уменьшении размера алиментов). Услуги по регистрации ООО и ИП.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Велигура Андрей Александрович

Споры с банком, Споры с госслужбами, Дела с недвижимостью, Уголовные дела, Предпринимательство

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Улица Городская, дом 8

Стараюсь относиться к клиенту по-человечески, что в нашей профессии, к сожалению, редкость. Веду дела в том числе в ЮФО - Дагестан, Чечня.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Пономаренко Александр Владимирович

Семейные дела, Предпринимательство, Споры с госслужбами

Стаж — 10 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юрист частной практики, окончил с отличием юридический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова, опыт практической деятельности - более 5 лет, самостоятельно провел более 50 судебных процессов, успешно завершены - 85 %. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу; осуществляю взаимодействие с контрагентами и клиентами, согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций. Занимаюсь усыновлением детей приёмными родителями, расторжением брака, лишением родительских прав. Защищаю интересы организации в арбитражных судах при разрешении налоговых споров, обжалую решения налоговых органов и подготовки возражений на акты данных органов, в том числе с учетом меняющегося законодательства. Разумная стоимость услуг.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Григорьев Дмитрий Викторович

Семейные дела, Страховые случаи, Предпринимательство, Дела с недвижимостью

Стаж — 12 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Садовая - Самотечная, д.7, стр. 1

Опытный, целеустремлённый, нацеленный на положительный результат специалист. Занимаюсь корректировкой границ земельного участка при пересечении границ с улично-дорожной сетью (УДС), корректировкой проекта межевания жилых кварталов, оформлением зданий в собственность. Решаю вопросы установления отцовства, установления факта родственных отношений. Подготавливаю заключения по юридическим вопросам в различных отраслях права. Осуществляю кадровое делопроизводство. Заключаю договоры страхования на оптимальных для вас условиях!
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам, делам с недвижимостью →