+7 (495) 648-60-99

← Назад

13 февраля 2015 г. в 15:05

Три распространенных вида мошеннического отъёма недвижимости

Лойе.Ру

В наше время случаи мошеннического отъёма квартир не являются редкостью. Иногда материалы громких дел о преступных сделках с участием нотариусов, судей, в которых использовались поддельные документы, фиктивные договора и средства психического воздействия, публикуются в прессе, но это не даёт объективной картины действительного положения дел по незаконному завладению квартир. На практике наиболее распространены три вида мошенничества:

  • Аферы с завещаниями
  • Поддельные договора займов
  • Брачные аферы


Отъём квартир по поддельным завещаниям

Адвокатская практика показывает, что иски по оспариванию сомнительных завещаний просто заваливают суды. Чаше всего жертвам мошенников, незаконно завладевших квартирами по поддельным завещаниям, становятся родственники и законные наследники умерших владельцев квартир, выехавшие на временное или постоянное проживание за рубеж или в другие регионы. Многие из них слишком поздно узнают, что квартира их родителей или доля в ней была оформлена на подставное лицо и перепродана. Нередко в таком преступном сговоре принимают участие нотариусы, удостоверяющие несуществующие завещания и открывающие наследственные дела задним числом. 

В общем объёме судебных дел связанных с отъёмом квартир в таком городе, как Москва — примерно 35% совершается по поддельным завещаниям. Вот почему многие специалисты склоняются к необходимости внесения всех удостоверенных завещаний, а так же записей об их отмене или открытии наследственного дела в единый электронный реестр. Возможно, что эта мера способствовала бы значительной степени декриминализации на рынке недвижимости. 

Поддельные договора, несуществующие займы 

Примерно четверть случаев отъёма квартир осуществляется путём применения поддельных, несуществующих займов. Схема мошенничества несложная. К родственникам умершего собственника недвижимости обращаются «чиновники» или «деловые партнёры» с поддельными договорами займа, в которых недвижимость покойного внесена в качестве залога. Жулики действуют напористо, требуют обратить взыскание на квартиру, угрожают судом. Понятно, что в суд с их стороны придут лжесвидетели…  

Чтобы доказать свою правоту и сохранить имущество добросовестным родственникам придётся не только сохранить хладнокровие, но и проявить компетентность. Им необходимо оспаривать подлинность документов, апеллировать к отсутствию документов, подтверждающих факт передачи денег. Доказать монтаж или подмену подписи поможет техническая и почерковедческая экспертизы, способные выявить авторство подписи и определить степень подражания.


Брачные аферы

Брачные аферы при мошенничестве с недвижимостью стары, как мир. Схема действия всё та же: влюблённый состоятельный мужчина (или женщина) заключает брак, а затем, мечтая о счастье, приобретает квартиру для новой семьи. Через некоторое время вторая половина объявляет о желании развестись и о своих правах на половину имущества, приобретенного в браке. Романтический настрой состоятельного молодожёна заставил его забыть об элементарной осторожности и о том, что, согласно семейному законодательству, права на имущество, приобретённое после регистрации брака у его супруги равные с ним. Обманутый муж (жена) лишается и семейного счастья и половины имущества. 

Если у вас возникли проблемы с недвижимостью или любые сомнения относительно юридической чистоты — немедленно свяжитесь с ваши юристом. Своевременная, а тем более заблаговременная, юридическая помощь обеспечит вам защиту имущества от посягательств мошенников.


Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам, делам с недвижимостью в городе Москве

Тур Маргарита Сергеевна

Семейные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — 800 руб.

Опытный, ответственный юрист. Получение качественной защиты своих интересов в суде по вопросам банковских проблем, помощь заемщику по кредиту. Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом (здания,помещения, сооружения, земля) аренда (субаренда), залог недвижимого имущества (ипотека), постановка на кадастровый учет. Гарантирую качественную помощь.
9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Лукьянов Дмитрий Николаевич

Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Член адвокатской палаты г.Москвы (реестровый номер 77/1186). Участвую в защите по уголовным делам, различной сложности и квалификации. Выработка определенной линии, тактики защиты по уголовному делу на стадии судебного разбирательства. Посещение подсудимого в следственном изоляторе. Защита по уголовному делу подсудимого в мировом суде, по делам частного обвинения. Подробное изучение материалов уголовного дела. Подготовка, составление и подача кассационной жалобы на приговор суда первой инстанции. Корректировка границ земельного участка при пересечении границ с улично-дорожной сетью (УДС), корректировка проекта межевания жилых кварталов, оформление зданий в собственность, купля-продажа, мена. Проверка юридической чистоты документов удостоверяющих права собственности на объекты сделки. Подготовка заключений по юридическим вопросам. Взаимодействие с государственными и муниципальными органами. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Кадровое делопроизводство КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ при консультировании ГАРАНТИРОВАНА. Юридический стаж с 2001 года. Адвокатский стаж с 2013 года.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Тетеревятникова Ольга Александровна

Семейные дела, Страховые случаи, Споры с банком, Уголовные дела, Предпринимательство

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Волоколамское шоссе, дом 73. офис 250

Профессионал, ориентированный на результат. Предоставляю исчерпывающую информацию о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием неустоек за просрочку выплаты страхового возмещения. В рамках уголовного дела подготавливаю заявления, ходатайства и жалобы в интересах доверителя. Оказываю помощь при незаконных комиссиях, взимаемых банком. Гарантирую должное внимание к клиенту, целеустремлённость и максимально положительное решение ситуации.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Захарова Евгения Евгеньевна

Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

За время работы мною накоплен большой опыт в самых различных отраслях права. Работала юрисконсультом в таких известных компаниях, как "Рамблер", " Связной", "Мобильные ТелеСистемы". Последние 4 года занимаюсь частной практикой, оказывая квалифицированную юридическую помощь малому и среднему бизнесу, а также гражданам. Работа с доказательной базой‚ экспертиза и разработка сценариев защиты‚ правовых конструкций. Поиск информации‚ сведений и документов для использования или анализа. Оформление и подготовка документов. ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость. Консультации по вопросам личного и имущественного страхования, проведения независимой экспертизы. Правовая оценка действий и решений страховых организаций. Представление интересов клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Большинство клиентов приходит ко мне по рекомендации друзей и знакомых, а также обращается повторно, поскольку оказываются довольны качеством оказываемых мною услуг.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Могушков Гапур Увэсович

Семейные дела, Трудовые споры, Предпринимательство, Дела с недвижимостью

Стаж — 16 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Закончил Российскую правовую академию Министерства Юстиции Российской Федерации. Оказываю юридические услуги по разным направлениям юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам. Осуществляю разработку и экспертизу договоров с контрагентами; разработку, согласование договоров (лицензионные договоры, поставка, подряд, услуги, агентирование, аренда и др.), иных документов правового характера; подготовку протоколов разногласий; юридическое сопровождение при заключении договоров с контрагентами. Составляю трудовые договора, сопровождаю прекращение трудового договора. Сопровождаю взыскание алиментов на содержание ребенка или бывшей супруги, комплексная консультация юриста по семейным вопросам.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам, делам с недвижимостью →