+7 (495) 648-60-99

← Назад

13 февраля 2015 г. в 15:05

Три распространенных вида мошеннического отъёма недвижимости

Лойе.Ру

В наше время случаи мошеннического отъёма квартир не являются редкостью. Иногда материалы громких дел о преступных сделках с участием нотариусов, судей, в которых использовались поддельные документы, фиктивные договора и средства психического воздействия, публикуются в прессе, но это не даёт объективной картины действительного положения дел по незаконному завладению квартир. На практике наиболее распространены три вида мошенничества:

  • Аферы с завещаниями
  • Поддельные договора займов
  • Брачные аферы


Отъём квартир по поддельным завещаниям

Адвокатская практика показывает, что иски по оспариванию сомнительных завещаний просто заваливают суды. Чаше всего жертвам мошенников, незаконно завладевших квартирами по поддельным завещаниям, становятся родственники и законные наследники умерших владельцев квартир, выехавшие на временное или постоянное проживание за рубеж или в другие регионы. Многие из них слишком поздно узнают, что квартира их родителей или доля в ней была оформлена на подставное лицо и перепродана. Нередко в таком преступном сговоре принимают участие нотариусы, удостоверяющие несуществующие завещания и открывающие наследственные дела задним числом. 

В общем объёме судебных дел связанных с отъёмом квартир в таком городе, как Москва — примерно 35% совершается по поддельным завещаниям. Вот почему многие специалисты склоняются к необходимости внесения всех удостоверенных завещаний, а так же записей об их отмене или открытии наследственного дела в единый электронный реестр. Возможно, что эта мера способствовала бы значительной степени декриминализации на рынке недвижимости. 

Поддельные договора, несуществующие займы 

Примерно четверть случаев отъёма квартир осуществляется путём применения поддельных, несуществующих займов. Схема мошенничества несложная. К родственникам умершего собственника недвижимости обращаются «чиновники» или «деловые партнёры» с поддельными договорами займа, в которых недвижимость покойного внесена в качестве залога. Жулики действуют напористо, требуют обратить взыскание на квартиру, угрожают судом. Понятно, что в суд с их стороны придут лжесвидетели…  

Чтобы доказать свою правоту и сохранить имущество добросовестным родственникам придётся не только сохранить хладнокровие, но и проявить компетентность. Им необходимо оспаривать подлинность документов, апеллировать к отсутствию документов, подтверждающих факт передачи денег. Доказать монтаж или подмену подписи поможет техническая и почерковедческая экспертизы, способные выявить авторство подписи и определить степень подражания.


Брачные аферы

Брачные аферы при мошенничестве с недвижимостью стары, как мир. Схема действия всё та же: влюблённый состоятельный мужчина (или женщина) заключает брак, а затем, мечтая о счастье, приобретает квартиру для новой семьи. Через некоторое время вторая половина объявляет о желании развестись и о своих правах на половину имущества, приобретенного в браке. Романтический настрой состоятельного молодожёна заставил его забыть об элементарной осторожности и о том, что, согласно семейному законодательству, права на имущество, приобретённое после регистрации брака у его супруги равные с ним. Обманутый муж (жена) лишается и семейного счастья и половины имущества. 

Если у вас возникли проблемы с недвижимостью или любые сомнения относительно юридической чистоты — немедленно свяжитесь с ваши юристом. Своевременная, а тем более заблаговременная, юридическая помощь обеспечит вам защиту имущества от посягательств мошенников.


Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам, делам с недвижимостью в городе Москве

Гусаров Павел Алексеевич

Семейные дела, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 8 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Миклухо-маклая, 18

Стопроцентная реализация договорённостей. Исчерпывающая информацию о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, взыскание алиментов. Составление трудовых договоров, прекращение трудового договора. Соблюдение трудового законодательства, приведение кадрового учета к нормам и правилам трудового кодекса, подготовка к проверке трудовой инспекции. Регулирование деятельности работника в процессе выполнения трудовых отношений. Обжалование решений налоговых органов и подготовки возражений на акты данных органов, в том числе с учетом меняющегося законодательства. Связь налогового законодательства с иными отраслями права. Возврат из бюджета сумм излишне уплаченных налогов, сумм недоимки, пени.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Морозова Надежда Владимировна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 20 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

3-й Автозаводский проезд,дом 4 каб.6

Опытный юрист! Готова оказать помощь по любым вопросам, как лично, так и дистанционно. Составление заявлений о восстановлении пропущенного срока для обжалования судебных актов, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб. Представление интересов по вступлению в наследство. Составление исковых заявлений в суд о выдаче решения и исполнительного листа, представление интересов у приставов, составление заявлений приставам, составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Правовой аудит кадрового делопроизводства. Юрист по охране труда, соблюдению законодательства в сфере охраны труда, а также подготовка мотивированных ответов на предписания контролирующих органов (трудовой инспекции, Роспотребнадзор, Ростехнадзор) в сфере трудовых отношений. Услуги по внесению изменений в сведения ЕГРЮЛ, учредительные документы (смена ген. директора, юр. адреса, добавление ОКВЭД, смена (ввод, выход) участника (учредителя).
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Клюйкова Людмила Фёдоровна

Споры с банком, Страховые случаи, Трудовые споры, Предпринимательство, Дела с недвижимостью

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — 1500 руб.

Профессиональная консультация относительно существующей задолженности перед банком. Консультации по вопросам личного и имущественного страхования, проведения независимой экспертизы. Консультации по вопросам нарушения трудовой дисциплины работниками и увольнение работников в рамках законодательства. Работа с юридическими и физическими лицами по вопросам оформления объектов недвижимого имущества, в т.ч. вновь возведенные объекты недвижимости, линейные объекты, квартиры, земельные участки, объекты индивидуального жилищного строительства, коммерческая недвижимость (производственная, торговая, складская, офисная). Быстрое составление и оформление любого правового документа. Умение организовать встречи и переговоры с различными лицами гос.структур и коммерческих организаций до необходимого результата, а также нахожу индивидуальный подход к каждому клиенту.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Горячева Ольга Витальевна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 22 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Покровский бульвар, д. 4/17, стр. 3

Юрист по гражданским делам с многолетним успешным практическим опытом. Разработка и согласование с контрагентами проектов хозяйственных договоров. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Оформление и подготовка документов. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, выделение супружеской доли при разводе, взыскание алиментов.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Раиса Александровна Тюрина

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Уголовные дела

Стаж — 30 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Закончила Московский Государственный Университет им. М.В.Ломоносова. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки). Официальная переписка, досудебная переписка. Представительство в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Уменьшение размера алиментов. Установление отцовства. Представительство по уголовному делу в качестве потерпевшего, по делам частного обвинения, в мировом суде. Защита от дачи неправомерных показаний. Работаю адвокатом с 1989 года.
9.6
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам, делам с недвижимостью →