+7 (495) 648-60-99

← Назад

13 февраля 2015 г. в 15:05

Три распространенных вида мошеннического отъёма недвижимости

Лойе.Ру

В наше время случаи мошеннического отъёма квартир не являются редкостью. Иногда материалы громких дел о преступных сделках с участием нотариусов, судей, в которых использовались поддельные документы, фиктивные договора и средства психического воздействия, публикуются в прессе, но это не даёт объективной картины действительного положения дел по незаконному завладению квартир. На практике наиболее распространены три вида мошенничества:

  • Аферы с завещаниями
  • Поддельные договора займов
  • Брачные аферы


Отъём квартир по поддельным завещаниям

Адвокатская практика показывает, что иски по оспариванию сомнительных завещаний просто заваливают суды. Чаше всего жертвам мошенников, незаконно завладевших квартирами по поддельным завещаниям, становятся родственники и законные наследники умерших владельцев квартир, выехавшие на временное или постоянное проживание за рубеж или в другие регионы. Многие из них слишком поздно узнают, что квартира их родителей или доля в ней была оформлена на подставное лицо и перепродана. Нередко в таком преступном сговоре принимают участие нотариусы, удостоверяющие несуществующие завещания и открывающие наследственные дела задним числом. 

В общем объёме судебных дел связанных с отъёмом квартир в таком городе, как Москва — примерно 35% совершается по поддельным завещаниям. Вот почему многие специалисты склоняются к необходимости внесения всех удостоверенных завещаний, а так же записей об их отмене или открытии наследственного дела в единый электронный реестр. Возможно, что эта мера способствовала бы значительной степени декриминализации на рынке недвижимости. 

Поддельные договора, несуществующие займы 

Примерно четверть случаев отъёма квартир осуществляется путём применения поддельных, несуществующих займов. Схема мошенничества несложная. К родственникам умершего собственника недвижимости обращаются «чиновники» или «деловые партнёры» с поддельными договорами займа, в которых недвижимость покойного внесена в качестве залога. Жулики действуют напористо, требуют обратить взыскание на квартиру, угрожают судом. Понятно, что в суд с их стороны придут лжесвидетели…  

Чтобы доказать свою правоту и сохранить имущество добросовестным родственникам придётся не только сохранить хладнокровие, но и проявить компетентность. Им необходимо оспаривать подлинность документов, апеллировать к отсутствию документов, подтверждающих факт передачи денег. Доказать монтаж или подмену подписи поможет техническая и почерковедческая экспертизы, способные выявить авторство подписи и определить степень подражания.


Брачные аферы

Брачные аферы при мошенничестве с недвижимостью стары, как мир. Схема действия всё та же: влюблённый состоятельный мужчина (или женщина) заключает брак, а затем, мечтая о счастье, приобретает квартиру для новой семьи. Через некоторое время вторая половина объявляет о желании развестись и о своих правах на половину имущества, приобретенного в браке. Романтический настрой состоятельного молодожёна заставил его забыть об элементарной осторожности и о том, что, согласно семейному законодательству, права на имущество, приобретённое после регистрации брака у его супруги равные с ним. Обманутый муж (жена) лишается и семейного счастья и половины имущества. 

Если у вас возникли проблемы с недвижимостью или любые сомнения относительно юридической чистоты — немедленно свяжитесь с ваши юристом. Своевременная, а тем более заблаговременная, юридическая помощь обеспечит вам защиту имущества от посягательств мошенников.


Обратитесь к хорошему юристу по семейным делам, делам с недвижимостью в городе Москве

Родин Вадим Викторович

Семейные дела, Уголовные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 22 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, взыскание алиментов, справедливый раздел общего имущества, защита прав Вашего ребенка. Подготовка и заявление в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств, выработка определенной линии, тактики защиты по уголовному делу на стадии судебного разбирательства. Посещение подсудимого в следственном изоляторе, защита по уголовному делу подсудимого в мировом суде, по делам частного обвинения. Получение качественной защиты своих интересов в суде по вопросам банковских проблем Помощь заемщику по кредиту. Представление интересов компании в суде и других государственных органах. Ведение корпоративной, договорной и претензионно-исковой работы. Осуществление взаимодействия с контрагентами и клиентами: переговоры. Согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Баулина Елена

Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Саринский проезд д.13 стр.3

Юридическая компания «МосГорКонсалт» уже несколько лет осуществляет качественную поддержку бизнеса в Москве и зарекомендовала себя как надежный партнер. Накопленный опыт позволяет оказывать нашим Клиентам быструю и качественную правовую поддержку. Мы дорожим своей репутацией и стремимся к долгосрочным отношениям, для чего разработали программы непрерывной юридической поддержки(Аутсорсинг).
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Гераськин Эдуард Олегович

Дела с недвижимостью, Уголовные дела, Трудовые споры

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Мясницкий проезд 4/3 стр 1 фис 201

Адвокатская деятельность более 13 лет. 02.06.2014 года, за оказание квалифицированной юридической помощи, награжден почетной грамотой президентом Федеральной адвокатской палаты РФ Семеняко Е.В. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость. Увольнение и сокращение штата сотрудников. Наложение дисциплинарного взыскания, невыплата заработной платы и/или компенсаций, взыскание процентов за задержку выплаты заработной платы и иных выплат, материальная ответственности работников за ущерб, причиненный работодателю.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Захарова Евгения Евгеньевна

Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

За время работы мною накоплен большой опыт в самых различных отраслях права. Работала юрисконсультом в таких известных компаниях, как "Рамблер", " Связной", "Мобильные ТелеСистемы". Последние 4 года занимаюсь частной практикой, оказывая квалифицированную юридическую помощь малому и среднему бизнесу, а также гражданам. Работа с доказательной базой‚ экспертиза и разработка сценариев защиты‚ правовых конструкций. Поиск информации‚ сведений и документов для использования или анализа. Оформление и подготовка документов. ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость. Консультации по вопросам личного и имущественного страхования, проведения независимой экспертизы. Правовая оценка действий и решений страховых организаций. Представление интересов клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Большинство клиентов приходит ко мне по рекомендации друзей и знакомых, а также обращается повторно, поскольку оказываются довольны качеством оказываемых мною услуг.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по семейным делам, делам с недвижимостью →