+7 (495) 648-60-99

← Назад

4 февраля 2016 г. в 20:41

Что делать, если не греют батареи?

Если на дворе зима, а батареи холодные, то это повод для серьёзных разбирательств с теми, кто за это в ответе. Итак, что делать, если батареи не греют.

Холодно – понятие относительное, но есть постановление правительства РФ № 307, где чётко сказано, что температура в помещении зимой не должна опускаться ниже 18 градусов. При этом каждый регион вправе устанавливать свой минимум, в зависимости от климатических условий, но не ниже 18 градусов.

Начало отопительного сезона следует устанавливать исходя от среднесуточной температуры на улице: +8°С в течение 5 дней подряд.

Если же Управляющая Компания не может обеспечить такую температуру, или не включает радиаторы вовремя, есть повод заняться ими всерьёз.

Например, потребовать компенсации за недополученное тепло. Если температура комнат не соответствуют нормативам, жилец может заявить о неудовлетворительной услуге в аварийно-диспетчерскую службу организации-поставщика. 

Заявку следует составлять в 2-х экземплярах. Один из них подается непосредственно в приемную данной организации, с обязательным проставлением печати о принятии, а второй в виде подтверждения остается у заявителя на руках. 

После этого, исполнительная организация должна отправить своих работников за тем, чтобы, чтобы те составили акт проведения проверки температурных значений в помещениях дома. Подобный акт обычно подписывается жильцами-заявителями. Таковой является поводом для перерасчета размера платежей за теплоснабжение, а также исходником для расчета неустойки, если таковая была предусмотрена первичным договором. После подписания данного акта жильцами дома, он должен быть заверен печатью руководства исполнительной компании-поставщика. Затем собственно и будет произведен перерасчет. 

При этом, температура в квартирах измеряется следующим образом: радиаторы должны быть полностью открытыми должны, т.е. их не следует «одевать» в короба с искусственными решетками, т. к. часть тепла будет забирать материал, из которого изготовлен короб, даже несмотря на физические правила конвекции (движения воздуха в закрытом помещении). 

Кроме этого, радиаторы не должна загораживать мебель и иная бытовая утварь. Распространению тепла по квартире не должны мешать никакие посторонние предметы. Градусник обычно монтируется в 1 м от наружной стены на высоте 1,5 м от пола.

Если будет доказано, что температура ниже нормы, то компенсация составит количество калорий, недополученных в месяц, умноженных на тариф, указанный поставщиком тепла. 

Разумеется, сшибить бабла с УК – дело нелёгкое. В компании наверняка есть хороший юрист и потому не следует рассчитывать на собственное знание законов. Обратитесь к профессионалам.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Гарнадский Александр Олегович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

С 2003 года занимаюсь юридической практикой. Работал в Министерстве юстиции РФ. Обжалую решения и постановления суда. Провожу правовую экспертизу брачных контрактов. Имею опыт инициации принудительного взыскания алиментов. Занимаюсь вопросами попечительства и опекунства. Разрешаю ситуации неправомерных действий (бездействий) работодателя при обработке и защите персональных данных. Разбираюсь с отказами в приеме на работу. Консультирую лица, работающих по трудовому договору у работодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Консультирую физические и юридические лица по вопросам технической инвентаризации объектов капитального строительства, по вопросам формирования пакета документов для начала строительства объектов. Занимаюсь составлением договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Даниелян Арташес Васильевич

Уголовные дела, Семейные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 30 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Обладаю большим положительным опытом в юриспруденции. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия. Посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу. Осуществляю взаимодействие с контрагентами и клиентами: переговоры. Согласование и подписание договоров, урегулирование спорных ситуаций. Представляю интересы компании в государственных органах, арбитражном суде. Лишение родительских прав, раздел детей, расторжение брака, установление отцовства. Получение качественной защиты своих интересов в суде по вопросам банковских проблем. Помощь заемщику по кредиту: при невозможности выплатить кредит в установленное время, оспаривание условий кредитования, желание понизить процентную ставку, при неправомерных действиях сотрудников банка и в других случаях. Внимателен к деталям, доброжелателен и принципиален. Мою работу всегда отличает основательная подготовка и настойчивое соблюдение выбранной стратегии.
9.5
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Горячева Ольга Витальевна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 23 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Покровский бульвар, д. 4/17, стр. 3

Юрист по гражданским делам с многолетним успешным практическим опытом. Разработка и согласование с контрагентами проектов хозяйственных договоров. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Оформление и подготовка документов. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, выделение супружеской доли при разводе, взыскание алиментов.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Захарова Евгения Евгеньевна

Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

За время работы мною накоплен большой опыт в самых различных отраслях права. Работала юрисконсультом в таких известных компаниях, как "Рамблер", " Связной", "Мобильные ТелеСистемы". Последние 4 года занимаюсь частной практикой, оказывая квалифицированную юридическую помощь малому и среднему бизнесу, а также гражданам. Работа с доказательной базой‚ экспертиза и разработка сценариев защиты‚ правовых конструкций. Поиск информации‚ сведений и документов для использования или анализа. Оформление и подготовка документов. ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость. Консультации по вопросам личного и имущественного страхования, проведения независимой экспертизы. Правовая оценка действий и решений страховых организаций. Представление интересов клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Большинство клиентов приходит ко мне по рекомендации друзей и знакомых, а также обращается повторно, поскольку оказываются довольны качеством оказываемых мною услуг.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →