Жилищные споры – одни из самых сложных споров из всех юридических процессов.
Причина в огромном разнообразии объектов и видов жилищных прав. Также влияет и тот факт, что жилищное законодательство РФ не идеально, а общественные отношения и экономическая ситуация в государстве крайне переменчивы. Чтобы в жилищных спорах учесть все нюансы и выработать действенную стратегию ведения диалога, клиенту очень важно заручиться поддержкой опытного юриста.
Никаких чётко обозначенных норм, в соответствии с которыми должны вестись жилищные споры, в нашей стране, вы не найдёте. Есть статья 156 ЖК, но она носит достаточно обобщённый характер, и там не указано, какие виды споров ведутся через суд, каким обязан быть порядок проведения жилищных споров, а какие споры возможно разрешить в административном порядке.
Процедура урегулирования споров, касающихся жилья, происходит по нормам как Жилищного, так и Гражданского кодекса, и порой других законов.
Не смотря на несовершенство Жилищного кодекса, можно резюмировать, что в административном порядке чаще всего разрешаются такие жилищные споры, как:
- Нанесение вреда, перепланировка, реорганизация жилых помещений
- Неудачный ремонт, вследствие которого жилое помещение перестало быть пригодным для жизни
- Эксплуатация жилья в больших домах на много квартир, не в соответствии с прямым назначением
- Переоборудование жилой площади, когда после него в корне изменились условия его эксплуатации
- Ни с кем из официальных структур не согласованная переделка жилого помещения в помещение нежилое; и ровно наоборот