+7 (495) 648-60-99

← Назад

21 мая 2016 г. в 15:59

Как построить свой дом без лишних хлопот?

Это только кажется, что для строительства собственного дома нужен участок, деньги и желание. Но для этого нужно получить разрешение в органах местного самоуправления, иначе он будет считаться самостроем со всеми вытекающими последствиями.

После получения разрешения, гражданин имеет право:
  • построить дом на собственном участке абсолютно законным способом; 
  • получить регистрацию в этом доме; 
  • использовать средства семейного капитала; 
  • получить кредит на строительство;
  • подключиться к инженерным сетям.

Для получения разрешения, нужно написать заявление в орган местного самоуправления. Кроме заявления необходимо представить: 
  • личные документы;
  • подтверждение права на владение участком под индивидуальное жилое строительство;
  • градостроительный план участка; 
  • схема планируемой организации земельного участка.

Поясним, что в градостроительном плане точно указываются не только границы надела земли для ИЖС, инженерные коммуникации, с возможностями подключения, но и минимально допустимые отступы от них, которые придётся соблюсти при сооружении дома

Схема планируемой организации земельного участка не имеет чётких характеристик. Хоть от руки рисуй, главное указать, где на участке будет стоять дом. Желательно, чтобы он не мешал коммуникациям, отражённым в градостроительном плане.

Более серьёзная проектная документация потребуется, если дом будет выше трёх этажей. Тут без услуг архитектора не обойтись.

В каких случаях не нужно получать разрешение? В случае строительства на даче или в садовом участке, если конечно, хозяин не захочет прописаться там, тогда потребуется соблюдение определённых условий. 

Разрешения нужны, если строится летний павильон, беседка, гараж – то есть, все не капитальные постройки, в которых невозможно жить круглый год.

При отказе в согласовании в местном муниципалитете, можно подать в суд, воспользовавшись услугами юриста по недвижимости.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Головин Сергей Николаевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Страховые случаи, Семейные дела

Стаж — 36 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат в Адвокатской палате Московской области. Выпускник юридического факультета Ростовского государственного экономического университета.Окончил вуз с красным дипломом. Работал следователем в органах МВД. Начиная с 2003 года являюсь адвокатом. Более 20 лет работаю по юридической специальности. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →