+7 (495) 648-60-99

← Назад

26 февраля 2015 г. в 1:05

Как проверить застройщика до заключения сделки?

Лойе.Ру

Многие люди долго решаются на покупку квартиры, и этот шаг для них очень значим. Немалый процент решившихся оформляет с застройщиком договор о долевом участии в строительстве. 

Чтобы значимый шаг принёс в итоге радость,а не огорчение, при покупке квартиры в новостройке, чутко отнеситесь к некоторым особенностям этого процесса. А если неуверены, что справитесь сами с отслеживанием всех нюансов, просто обратитесь за помощью к опытным юристам. Специалисты с большим стажем работы в данной области, без труда проверят любого застройщика, и избавят вас от риска потерять деньги на сделке, заключённой с недобросовестной компанией. 

Так или иначе и к сожалению, рынок новостроек сейчас изобилует нелегальными схемами, при помощи которых можно реализовать объект недвижимости. 

Итак, вам важно запомнить, что кроме договора о долевом участии в строительстве дома-новостройки, вам могут сделать предложение заключить:

  • Инвестиционный контракт на возведение жилого объекта

  • договор переуступки права требования

  • предварительное соглашение купли-продажи

  • договор о соинвестировании

  • договор о купле продажи векселя, который расценивается по факту как приобретение жилья по векселю

Названные выше способы привлечь инвестиции на строительство, иногда направлены на то, чтобы компания-застройщик могла уйти от выплаты налогов и снять с себя ответственность за состояние жилого объекта, то есть откровенно тем самым навредить дольщику. 

Будьте бдительны. Стремясь обезопасить себя от возможных незаконных действий, попросите у застройщика и детально проверьте копии таких документов, как:

  • официально заверенное разрешение на строительство

  • заверенные юристом бумаги, подтверждающие, что застройщик имеет права на землю, на которой он собрался возводить новостройку

  • проектная декларация (искать её стоит либо на официальном сайте застройщика, либо в СМИ)

  • если вы заключаете договор не с самим застройщиком, а с компанией посредником, убедитесь, что у них с застройщиком заключён договор

Помните, что лучше всё проверить до подписания договора, снять все копии с официальных документов,  а ещё лучше – проверять бумаги, консультируясь с опытным юристом, который сможет защитить вас от любого ущемления ваших прав. 


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Головин Сергей Николаевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Страховые случаи, Семейные дела

Стаж — 36 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат в Адвокатской палате Московской области. Выпускник юридического факультета Ростовского государственного экономического университета.Окончил вуз с красным дипломом. Работал следователем в органах МВД. Начиная с 2003 года являюсь адвокатом. Более 20 лет работаю по юридической специальности. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →