Итак, вы решили, что хватит вам жить в бетонных сотах и пора перебираться за город. Можно купить дом, а можно построить его с нуля, под себя. И если второй вариант вам по вкусу, то следует побеспокоиться о некоторых вещах.
Во-первых, нужно заручиться согласием властей района. Конечно, некоторые владельцы земли сначала строят коттедж, а потом узакониваются постройку. Но есть вероятность, что суд откажется узаконить постройку.
К частному строительству относят дом, в котором не больше трех этажей, построенный для одной семьи. Причём подземный, подвальный и мансардный тоже считаются.
Если администрация района даст добро на постройку дома, можно спокойно приступать к реализации задуманного. Тем самым получите подтверждение, что дом, который вы планируете построить, соответствует строительным, противопожарным нормам и требованиям иных правовых актов.
Во-вторых нужно согласовывать проект дома. Подать документы лично или через многофункциональный центр. Документы передаются, не выходя из дома, через сайт gosuslugi.ru.
В администрации района рассмотрят заявление и решат, выдавать разрешение на строительство индивидуального жилого дома или нет.
Причины, по которым в получении разрешения на постройку могут отказать:
- не хватает документов;
- проектные документы не согласованы;
- нарушены требования строительства;
- не соблюден отступ от красной линии или расстояние от участка соседей;
- документы являются искаженными.
Но любой отказ можно обжаловать в суде. В этом вам помогут юристы- профессионалы.
