+7 (495) 648-60-99

← Назад

3 августа 2016 г. в 11:30

Что такое жилищные сертификаты и как их получить?

Если в СССР каждый трудящийся мог рассчитывать на получение квартиры, встав в очередь на улучшение жилищных условий, то сейчас государство сохранило свои обязательства только для некоторых категорий граждан, которым выдаются так называемые жилищные сертификаты. 
Государственным жилищным сертификатом (ГЖС) называется именное свидетельство, которое удостоверяет право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения. 

Кто же имеет право на получение сертификатов:
  • военнослужащие;
  • граждане, нуждающиеся в переселении из закрытых военных городов и поселений;
  • члены семей военнослужащих, которые проходили службу по контракту и погибли во время ее прохождения;
  • граждане, которые были уволены с военной службы;
  • молодые ученые.

При этом, граждане из этих категорий должны не иметь собственного жилья и проживать либо в общежитии, либо в съёмной квартире.

Военнослужащий, являющийся участником программы получения жилищного сертификата, имеет возможность приобрести жилое помещение на рынке недвижимости. 

Величина площади жилого объекта, который он может приобрести, должна быть не менее нормы, установленной првительством. Приобретенное жилье можно оформить на всех членов семьи в качестве долевой собственности.

Военнослужащим, для того чтобы получить государственный жилищный сертификат, необходимо предоставить в воинскую часть, учреждение федерального органа исполнительной власти либо в орган местного самоуправления следующие документы:
  1. заявление;
  2. справку об общей продолжительности военной службы;
  3. выписку из приказа об увольнении;
  4. справку о проживании на территории закрытого военного городка или поселка;
  5. выписку о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилья.

Остальные граждане предоставляют: 
  • заявление;
  • паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • копию лицевого счета;
  • справку об общей продолжительности трудового стажа;
  • документы, подтверждающие родственные связи заявителя;
  • выписку о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилья.

На сумму сертификата влияют разные факторы, например стоимость жилья в регионе. Повышающие коэффициенты отличаются в разных городах. 

Кроме того, влияет и норма площади. На одного человека полагается 32 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на трех человек дается по 18 квадратных метров.

После того, как жилищный сертификат получен, необходимо перейти к процессу его реализации. 

Во-первых, в течение двух месяцев следует открыть в банке целевой счет. Банк проверяет, правильно ли оформлен договор купли-продажи квартиры или дома по жилищному сертификату, после чего отправляет заявление в федеральные вышестоящие органы для разблокирования счета.

Во-вторых, напомним, что сумма, поступившая на счет, скорее всего не покроет стоимость квартиры в крупном городе. Остальное оплачивается владельцем из личных средств, либо жилье становится предметом ипотеки по выданному сертификату.

Подробности можно выяснить у юриста.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Подгорная Наталья Юрьевна

Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами, Трудовые споры

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юридический стаж 11 лет. Большой опыт в арбитражном судопроизводстве, делам по банкротству физических и юридических лиц. Также полное юридическое сопровождение юридических лиц и предпринимателей. Претензионная работа, участие в досудебном и судебном разрешении споров. Представление интересов компании в суде и других государственных органах. Веду корпоративную, договорную и претензионно-исковую работу. Участие в судебных процессах (суды общей юрисдикции, арбитраж). Взаимодействие с правоохранительными органами. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Обжалование нарушений, допущенных сотрудниками правоохранительных органов при расследовании уголовного дела. Защита интересов подсудимого в суде первой инстанции. Защита интересов осужденного в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций. Признание незаконным изменения работодателем условий трудового договора, не связанных с изменением трудовой функции работника, по причине изменения организационных или технологических условий труда и др. спорам.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Фомина Наталия Евгеньевна

Семейные дела, Уголовные дела, Споры с банком, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 28 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Больше 20 лет адвокатской практики, член адвокатской палаты г. Москвы. Предоставление исчерпывающей информации о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу. Взыскание алиментов, справедливый раздел общего имущества. Защита прав Вашего ребенка. Защита по уголовному делу подсудимого в мировом суде, по делам частного обвинения.Подробное изучение материалов уголовного дела. Подготовка, составление и подача кассационной жалобы на приговор суда первой инстанции; Участие в судебном заседании, назначенном по кассационной жалобе. Помощь заемщику по кредиту: при невозможности выплатить кредит в установленное время, оспаривание условий кредитования, желание понизить процентную ставку, при неправомерных действиях сотрудников банка и в других случаях
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Цапко Екатерина Владимировна

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами, Предпринимательство

Стаж — 7 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. 5-я Кожуховская, д. 24

Стаж в сфере юриспруденции 3 года: консультирование, составление документов, представление интересов, регистрация ООО и ИП, внесение изменений, реорганизация. Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды. Заказ выписок из ЕГРП на земельный участок, кадастровых паспортов и выписок из ГКН. Консультирование, представление интересов во всех судах судебной системы РФ, составление исковых заявлений в суд (о расторжении брака, о взыскании алиментов, о разделе совместно нажитого имущества, об определении места жительства ребенка, об уменьшении размера алиментов). Услуги по регистрации ООО и ИП.
9.7
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Лукьянов Дмитрий Николаевич

Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Член адвокатской палаты г.Москвы (реестровый номер 77/1186). Участвую в защите по уголовным делам, различной сложности и квалификации. Выработка определенной линии, тактики защиты по уголовному делу на стадии судебного разбирательства. Посещение подсудимого в следственном изоляторе. Защита по уголовному делу подсудимого в мировом суде, по делам частного обвинения. Подробное изучение материалов уголовного дела. Подготовка, составление и подача кассационной жалобы на приговор суда первой инстанции. Корректировка границ земельного участка при пересечении границ с улично-дорожной сетью (УДС), корректировка проекта межевания жилых кварталов, оформление зданий в собственность, купля-продажа, мена. Проверка юридической чистоты документов удостоверяющих права собственности на объекты сделки. Подготовка заключений по юридическим вопросам. Взаимодействие с государственными и муниципальными органами. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Кадровое делопроизводство КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ при консультировании ГАРАНТИРОВАНА. Юридический стаж с 2001 года. Адвокатский стаж с 2013 года.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Кошелев Александр Викторович

Семейные дела, Уголовные дела, Страховые случаи, Споры с банком, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Адвокат с 2007 года. Большой опыт по прежставлению интересов в судах и государственных органах. Специализация: жилищные дела (проверка юридической чистоты документов удостоверяющих права собственности на объекты сделки, опыт взаимодействия с гос. органами, Управление Росреестра по Москве и МО, ДЗР, ФГУ ЗКП, БТИ, ТОРЗ), семейные дела (уменьшение размера алиментов, правовая экспертиза брачных контрактов, раздел совместного нажитого имущества), уголовные дела (защита интересов потерпевшего по уголовному делу на стадии дознания, предварительного следствия, защита в ходе производства уголовного дела) и др.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →