+7 (495) 648-60-99

← Назад

3 августа 2016 г. в 11:30

Что такое жилищные сертификаты и как их получить?

Если в СССР каждый трудящийся мог рассчитывать на получение квартиры, встав в очередь на улучшение жилищных условий, то сейчас государство сохранило свои обязательства только для некоторых категорий граждан, которым выдаются так называемые жилищные сертификаты. 
Государственным жилищным сертификатом (ГЖС) называется именное свидетельство, которое удостоверяет право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения. 

Кто же имеет право на получение сертификатов:
  • военнослужащие;
  • граждане, нуждающиеся в переселении из закрытых военных городов и поселений;
  • члены семей военнослужащих, которые проходили службу по контракту и погибли во время ее прохождения;
  • граждане, которые были уволены с военной службы;
  • молодые ученые.

При этом, граждане из этих категорий должны не иметь собственного жилья и проживать либо в общежитии, либо в съёмной квартире.

Военнослужащий, являющийся участником программы получения жилищного сертификата, имеет возможность приобрести жилое помещение на рынке недвижимости. 

Величина площади жилого объекта, который он может приобрести, должна быть не менее нормы, установленной првительством. Приобретенное жилье можно оформить на всех членов семьи в качестве долевой собственности.

Военнослужащим, для того чтобы получить государственный жилищный сертификат, необходимо предоставить в воинскую часть, учреждение федерального органа исполнительной власти либо в орган местного самоуправления следующие документы:
  1. заявление;
  2. справку об общей продолжительности военной службы;
  3. выписку из приказа об увольнении;
  4. справку о проживании на территории закрытого военного городка или поселка;
  5. выписку о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилья.

Остальные граждане предоставляют: 
  • заявление;
  • паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • копию лицевого счета;
  • справку об общей продолжительности трудового стажа;
  • документы, подтверждающие родственные связи заявителя;
  • выписку о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилья.

На сумму сертификата влияют разные факторы, например стоимость жилья в регионе. Повышающие коэффициенты отличаются в разных городах. 

Кроме того, влияет и норма площади. На одного человека полагается 32 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на трех человек дается по 18 квадратных метров.

После того, как жилищный сертификат получен, необходимо перейти к процессу его реализации. 

Во-первых, в течение двух месяцев следует открыть в банке целевой счет. Банк проверяет, правильно ли оформлен договор купли-продажи квартиры или дома по жилищному сертификату, после чего отправляет заявление в федеральные вышестоящие органы для разблокирования счета.

Во-вторых, напомним, что сумма, поступившая на счет, скорее всего не покроет стоимость квартиры в крупном городе. Остальное оплачивается владельцем из личных средств, либо жилье становится предметом ипотеки по выданному сертификату.

Подробности можно выяснить у юриста.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Фирсов Андрей Геннадьевич

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 9 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Я являюсь специалистом в областях договорного, гражданского, налогового, семейного, трудового и корпоративного права. Если Вам необходим договор полностью учитывающий Ваши потребности, необходимо защитить интересы в суде по трудовым, семейным, жилищным спорам, спорам в отношении недвижимого имущества, взыскать дебиторскую задолженность, отстоять честь достоинство или деловую репутацию, или вернуть не качественный товар или деньги за плохую работу, обращайтесь. Один из принципов которым я руководствуюсь в работе, это исключительность. Также я могу помочь в процедуре исполнения решения суда. Проконсультировать по правовым вопросам в письменной форме.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Горячева Ольга Витальевна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 22 лет,  Первичная консультация — 1000 руб.

Покровский бульвар, д. 4/17, стр. 3

Юрист по гражданским делам с многолетним успешным практическим опытом. Разработка и согласование с контрагентами проектов хозяйственных договоров. Подготовка заключений по юридическим вопросам в различных отраслях права. Оформление и подготовка документов. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве. Разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, выделение супружеской доли при разводе, взыскание алиментов.
9.3
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 12 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Каторов Иван Владимирович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 4 лет,  Первичная консультация — 2000 руб.

У меня не очень большой опыт, но я обладаю фундаментальными знаниями и большим желанием помочь. Разрешу возникшие семейные споры и конфликты в Вашу пользу. Обжалую решения и постановления суда. Разработаю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Проведу переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Тарасова Елена Анатольевна

Страховые случаи, Семейные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 24 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юрист - практик. Споры со страховыми компаниями (страховое возмещение, УТС), споры с застройщиками (взыскание неустойки, взыскание разницы площади). Споры по жилищным, административным, гражданским, наследственным, семейным делам. Умение достигать положительных результатов в спорных и сложных ситуациях в вопросах оформления прав на недвижимое имущество. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки). Развёрнутая юридическая консультация по семейным вопросам. Представительства в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Составление любых официальных документов. Формирование доказательственной базы для участия в судебном разбирательстве: истребовать доказательства от компетентных органов, организовать независимую экспертизу, собрать необходимые заключения. Обеспечение защиты ваших интересов в суде, в том числе подготовка искового заявления, обоснование своей позиции перед судом. Обеспечение эффективности исполнительного производства, активно работая с Федеральной службой судебных приставов и т.д.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →