+7 (495) 648-60-99

← Назад

7 октября 2016 г. в 21:29

За что несет ответственность управляющая компания вашего дома?


Коммунальные платежи растут и возникает закономерный вопрос, на что они уходят? Может ли жилищная компания, которая обслуживает ваш дом собирать деньги, не выполняя своих обязательств? Как это узнать?

Начнем с того, что все обязанности Управляющих компаний (УК) прописаны в договоре с ней.

Соответственно, если у вас на руках договора нет, или он потерялся, нужно потребовать в УК свою копию.

Договор на услуги, входящие в ответственность управляющей компании ЖКХ, включает следующие пункты:
  • срок, на которые предоставляются услуги (не более пяти лет);
  • особенности ведения жилищного хозяйства;
  • имущественный состав жилья;
  • адрес многоквартирного жилого дома;
  • порядок начисления и расчета квартплаты;
  • предоставление отчетности о проведенных работах.

Работы, входящие в ответственность управляющей компании ЖКХ, в себя включают:
  • поддержание и создание безопасности для проживания и обеспечение необходимых процедур для этого;
  • сохранение здания в первоначальном архитектурном виде;
  • контроль и сохранение общедомового имущества;
  • контроль внутридомовых коммуникаций для получения жильцами коммунальных услуг (электричество, вода, газ, телефон, интернет);
  • соблюдение норм и правил по безопасности и защите от пожаров;
  • соблюдение чистоты на придомовых территориях и в подъездах, входящих в ответственность управляющей компании ЖКХ;
  • контроль за вывозом мусора (включает офисы юридических лиц, находящиеся в жилом здании);
  • эксплуатация и контроль над домовыми приборами учета;
  • эффективное употребление и сбережение поставляемых энергоресурсов (по согласию с соответствующими службами).

Участок, который закреплен за конкретным зданием, сооружением, определяется как придомовая территория. Размеры указываются соответственными строительными документами по нормам, регламентируемым ЗК РФ. Данная территория включена в перечень общедомового имущества, содержание ее в надлежащем порядке материально закреплена за жильцами дома.

Недобросовестная работа по ведению жилищного хозяйства и исполнения непосредственных обязательств, на УК накладываются административные взыскания в виде штрафов на суммы до 50 тыс. руб.

Заставить выполнять свои обязанности УК можно через суд.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Габов Даниил Валерьевич

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 4 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Москва

Открыт для помощи в любых вопросах, связанных с юриспруденцией. Общителен и доброжелателен. Приложу максимальные усилия для разрешения ситуации, возникшей в Вашей жизни, либо работе. С радостью проконсультирую и разработаю эффективную стратегию последующих действий. Юридическое сопровождение деятельности компании. Консультирование сотрудников и клиентов компании по правовым вопросам. Консультации по вопросам нарушения трудовой дисциплины работниками и увольнение работников в рамках законодательства. Правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимался сопровождением и регистрацией сделок с недвижимостью. Консультировал риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам.
9.9
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Морозова Надежда Владимировна

Семейные дела, Дела с недвижимостью, Предпринимательство, Трудовые споры, Споры с госслужбами

Стаж — 21 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

3-й Автозаводский проезд,дом 4 каб.6

Опытный юрист! Готова оказать помощь по любым вопросам, как лично, так и дистанционно. Составление заявлений о восстановлении пропущенного срока для обжалования судебных актов, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб. Представление интересов по вступлению в наследство. Составление исковых заявлений в суд о выдаче решения и исполнительного листа, представление интересов у приставов, составление заявлений приставам, составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Правовой аудит кадрового делопроизводства. Юрист по охране труда, соблюдению законодательства в сфере охраны труда, а также подготовка мотивированных ответов на предписания контролирующих органов (трудовой инспекции, Роспотребнадзор, Ростехнадзор) в сфере трудовых отношений. Услуги по внесению изменений в сведения ЕГРЮЛ, учредительные документы (смена ген. директора, юр. адреса, добавление ОКВЭД, смена (ввод, выход) участника (учредителя).
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Каторов Иван Владимирович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 5 лет,  Первичная консультация — 2000 руб.

У меня не очень большой опыт, но я обладаю фундаментальными знаниями и большим желанием помочь. Разрешу возникшие семейные споры и конфликты в Вашу пользу. Обжалую решения и постановления суда. Разработаю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Проведу переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Дьяконов Михаил Анатольевич

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Трудовые споры, Предпринимательство

Стаж — 5 лет,  Первичная консультация — 300 руб.

Светлый проезд д.10.к.3 кв.64

Всегда ориентирован на клиента и внимателен ко всем деталям ситуации. Осуществляю справедливый раздел общего имущества, составление любых официальных документов, правовую экспертизу брачных контрактов. Представляю интересы клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Консультирую физические и юридические лиц по вопросам государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства, земельные участки. Разрабатываю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Стремлюсь к наилучшему решению, принципиален и настойчив.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →