+7 (495) 648-60-99

← Назад

7 октября 2016 г. в 21:29

За что несет ответственность управляющая компания вашего дома?


Коммунальные платежи растут и возникает закономерный вопрос, на что они уходят? Может ли жилищная компания, которая обслуживает ваш дом собирать деньги, не выполняя своих обязательств? Как это узнать?

Начнем с того, что все обязанности Управляющих компаний (УК) прописаны в договоре с ней.

Соответственно, если у вас на руках договора нет, или он потерялся, нужно потребовать в УК свою копию.

Договор на услуги, входящие в ответственность управляющей компании ЖКХ, включает следующие пункты:
  • срок, на которые предоставляются услуги (не более пяти лет);
  • особенности ведения жилищного хозяйства;
  • имущественный состав жилья;
  • адрес многоквартирного жилого дома;
  • порядок начисления и расчета квартплаты;
  • предоставление отчетности о проведенных работах.

Работы, входящие в ответственность управляющей компании ЖКХ, в себя включают:
  • поддержание и создание безопасности для проживания и обеспечение необходимых процедур для этого;
  • сохранение здания в первоначальном архитектурном виде;
  • контроль и сохранение общедомового имущества;
  • контроль внутридомовых коммуникаций для получения жильцами коммунальных услуг (электричество, вода, газ, телефон, интернет);
  • соблюдение норм и правил по безопасности и защите от пожаров;
  • соблюдение чистоты на придомовых территориях и в подъездах, входящих в ответственность управляющей компании ЖКХ;
  • контроль за вывозом мусора (включает офисы юридических лиц, находящиеся в жилом здании);
  • эксплуатация и контроль над домовыми приборами учета;
  • эффективное употребление и сбережение поставляемых энергоресурсов (по согласию с соответствующими службами).

Участок, который закреплен за конкретным зданием, сооружением, определяется как придомовая территория. Размеры указываются соответственными строительными документами по нормам, регламентируемым ЗК РФ. Данная территория включена в перечень общедомового имущества, содержание ее в надлежащем порядке материально закреплена за жильцами дома.

Недобросовестная работа по ведению жилищного хозяйства и исполнения непосредственных обязательств, на УК накладываются административные взыскания в виде штрафов на суммы до 50 тыс. руб.

Заставить выполнять свои обязанности УК можно через суд.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Васенина Юлия

Семейные дела, Уголовные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 19 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Гарантирую внимание к деталям и полную вовлечённость в процесс. Ориентирована на положительное решение вопроса клиента. Проконсультирую о способах защиты семейных прав и интересов и приемах эффективного разрешения семейных споров и конфликтов. Занимаюсь взысканием алиментов, обжалованием решений и постановлений суда. Консультирую риелторов и клиентов агентства по юридическим вопросам. Провожу анализ правоустанавливающих документов, проверку титульных прав собственника, оценку рисков. Подготавливаю и осуществляю заявления в суде, в рамках рассматриваемого уголовного дела, различного рода заявлений, жалоб и ходатайств.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Целищева Светлана Игоревна

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 15 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Оказываю профессиональную юридическую помощь. Защита налогоплательщика в суде по искам налоговых органов о взыскании налоговых санкций, обжалование требования налогового органа об уплате налогов, пени, штрафных санкций. Проведение мероприятий, направленных на досудебное мирное урегулирование споров, составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и т. д.). Помогу с решением вопроса о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы. Проведу правовой аудит кадрового делопроизводства. Занимаюсь вопросами раздела совместного нажитого имущества. Осуществляю контроль над выполнением пунктов брачных контрактов. Представляю интересы клиентов в суде по всем отраслям гражданского права.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Рублев Вячеслав Максимович

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

ул. Ткацкая, дом 5

Юрист широкого профиля!
9.1
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Головин Сергей Николаевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Дела с недвижимостью, Страховые случаи, Семейные дела

Стаж — 36 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Адвокат в Адвокатской палате Московской области. Выпускник юридического факультета Ростовского государственного экономического университета.Окончил вуз с красным дипломом. Работал следователем в органах МВД. Начиная с 2003 года являюсь адвокатом. Более 20 лет работаю по юридической специальности. Защита интересов доверителя (подозреваемого, обвиняемого) по уголовному делу в ходе дознания, предварительного следствия, посещение доверителя (подозреваемого, обвиняемого) в следственном изоляторе и изоляторе временного содержания. Подготовка, в рамках уголовного дела, заявлений, жалоб, ходатайств. Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела. Положительное разрешение коллизионных ситуаций по вопросам недвижимости. Ведение переговоров с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Плясунов Константин Андреевич

Уголовные дела, Предпринимательство, Трудовые споры, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 13 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

г. Москва

Юрист с многолетним и успешным опытом работы. Приоритетным направлением предоставление юридической поддержки юридическим лицам, а также и физическим лицам. Занимаюсь вопросами ризнания права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Сопровождаю переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
10
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →