+7 (495) 648-60-99

← Назад

7 октября 2016 г. в 21:29

За что несет ответственность управляющая компания вашего дома?


Коммунальные платежи растут и возникает закономерный вопрос, на что они уходят? Может ли жилищная компания, которая обслуживает ваш дом собирать деньги, не выполняя своих обязательств? Как это узнать?

Начнем с того, что все обязанности Управляющих компаний (УК) прописаны в договоре с ней.

Соответственно, если у вас на руках договора нет, или он потерялся, нужно потребовать в УК свою копию.

Договор на услуги, входящие в ответственность управляющей компании ЖКХ, включает следующие пункты:
  • срок, на которые предоставляются услуги (не более пяти лет);
  • особенности ведения жилищного хозяйства;
  • имущественный состав жилья;
  • адрес многоквартирного жилого дома;
  • порядок начисления и расчета квартплаты;
  • предоставление отчетности о проведенных работах.

Работы, входящие в ответственность управляющей компании ЖКХ, в себя включают:
  • поддержание и создание безопасности для проживания и обеспечение необходимых процедур для этого;
  • сохранение здания в первоначальном архитектурном виде;
  • контроль и сохранение общедомового имущества;
  • контроль внутридомовых коммуникаций для получения жильцами коммунальных услуг (электричество, вода, газ, телефон, интернет);
  • соблюдение норм и правил по безопасности и защите от пожаров;
  • соблюдение чистоты на придомовых территориях и в подъездах, входящих в ответственность управляющей компании ЖКХ;
  • контроль за вывозом мусора (включает офисы юридических лиц, находящиеся в жилом здании);
  • эксплуатация и контроль над домовыми приборами учета;
  • эффективное употребление и сбережение поставляемых энергоресурсов (по согласию с соответствующими службами).

Участок, который закреплен за конкретным зданием, сооружением, определяется как придомовая территория. Размеры указываются соответственными строительными документами по нормам, регламентируемым ЗК РФ. Данная территория включена в перечень общедомового имущества, содержание ее в надлежащем порядке материально закреплена за жильцами дома.

Недобросовестная работа по ведению жилищного хозяйства и исполнения непосредственных обязательств, на УК накладываются административные взыскания в виде штрафов на суммы до 50 тыс. руб.

Заставить выполнять свои обязанности УК можно через суд.


Обратитесь к хорошему юристу по делам с недвижимостью в городе Москве

Фирсов Андрей Геннадьевич

Семейные дела, Споры с банком, Трудовые споры, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Предпринимательство

Стаж — 9 лет,  Первичная консультация — 500 руб.

Я являюсь специалистом в областях договорного, гражданского, налогового, семейного, трудового и корпоративного права. Если Вам необходим договор полностью учитывающий Ваши потребности, необходимо защитить интересы в суде по трудовым, семейным, жилищным спорам, спорам в отношении недвижимого имущества, взыскать дебиторскую задолженность, отстоять честь достоинство или деловую репутацию, или вернуть не качественный товар или деньги за плохую работу, обращайтесь. Один из принципов которым я руководствуюсь в работе, это исключительность. Также я могу помочь в процедуре исполнения решения суда. Проконсультировать по правовым вопросам в письменной форме.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Дьяконов Михаил Анатольевич

Семейные дела, Страховые случаи, Дела с недвижимостью, Трудовые споры, Предпринимательство

Стаж — 4 лет,  Первичная консультация — 300 руб.

Светлый проезд д.10.к.3 кв.64

Всегда ориентирован на клиента и внимателен ко всем деталям ситуации. Осуществляю справедливый раздел общего имущества, составление любых официальных документов, правовую экспертизу брачных контрактов. Представляю интересы клиента в страховой компании, судах общей юрисдикции. Консультирую физические и юридические лиц по вопросам государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства, земельные участки. Разрабатываю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Стремлюсь к наилучшему решению, принципиален и настойчив.
9.2
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Коршунова Елена Анатольевна

Семейные дела, Страховые случаи, Уголовные дела, Дела с недвижимостью, Споры с госслужбами

Стаж — 17 лет,  Первичная консультация — 1 руб.

Адвокат Адвокатской палаты Московской области, член коллегии адвокатов "Право и справедливость". Признание права собственности на недвижимое имущество. Сопровождаю жилищные споры (выселение, расторжение договоров социального найма, обжалование решений органов государственной власти, связанных с отказом в постановке на учет в улучшении жилищных условий, постановке на учет). Занимаюсь преступлениями против свободы, чести и достоинства (похищение человека, клевета), преступления против половой неприкосновенности. Гарантирую разрешение возникших семейных споров и конфликтов в Вашу пользу, взыскание алиментов.
9.8
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Каторов Иван Владимирович

Семейные дела, Трудовые споры, Дела с недвижимостью

Стаж — 4 лет,  Первичная консультация — 2000 руб.

У меня не очень большой опыт, но я обладаю фундаментальными знаниями и большим желанием помочь. Разрешу возникшие семейные споры и конфликты в Вашу пользу. Обжалую решения и постановления суда. Разработаю документацию по трудовым отношениям: приказы, распоряжения, коллективный договор, положения, регламенты, должностные инструкции, коллективные договора, договор о материальной ответственности и неразглашении коммерческой тайны. Проведу переговоры с компетентными государственными органами (Росреестр, органы местного самоуправления и др.) по вопросам технической инвентаризации и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. в судах по вопросам признания права собственности на недвижимость.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Тарасова Елена Анатольевна

Страховые случаи, Семейные дела, Дела с недвижимостью

Стаж — 24 лет,  Первичная консультация — Бесплатно

Юрист - практик. Споры со страховыми компаниями (страховое возмещение, УТС), споры с застройщиками (взыскание неустойки, взыскание разницы площади). Споры по жилищным, административным, гражданским, наследственным, семейным делам. Умение достигать положительных результатов в спорных и сложных ситуациях в вопросах оформления прав на недвижимое имущество. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды объектов недвижимого имущества (жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки). Развёрнутая юридическая консультация по семейным вопросам. Представительства в судах, рассматривающих бракоразводные иски. Составление любых официальных документов. Формирование доказательственной базы для участия в судебном разбирательстве: истребовать доказательства от компетентных органов, организовать независимую экспертизу, собрать необходимые заключения. Обеспечение защиты ваших интересов в суде, в том числе подготовка искового заявления, обоснование своей позиции перед судом. Обеспечение эффективности исполнительного производства, активно работая с Федеральной службой судебных приставов и т.д.
9.4
/10
Рейтинг Лойе.Ру

Все юристы по делам с недвижимостью →